Ebenerdige Büro- bzw. Lagerfläche mit kleiner Werkstatt in 33330 Gütersloh

2.400 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 6855611 Objektnummer: 2663
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Preise & Kosten

Kaltmiete 2.400 €
Nebenkosten 580 €
Maklerprovison 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution 2.400 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 450 m²
Bürofläche 58 m²
Baujahr 1993
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, helle und ebenerdige Gewerbefläche mit Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh - Nähe Nordring. Das Objekt bietet eine großzügige und helle Lagerfläche, eine Werkstatt und Büroräume. Das Objekt eignet sich ideal für einen Onlinehandel eine Werbeagentur oder ähnliches. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Die Nutzfläche dieses Objektes beträgt insgesamt 450 m².

Die Hoffläche bietet Platz für 7 Fahrzeuge. Die Freistellung ist bereits erfolgt.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.400 € + ges. Mwst. + NK zuzügl. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung - zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages. Die Nebenkosten liegen bei 580 € inkl. Heizung. Strom wird vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Die Lagerhalle wird mit einer Gebläse-Heizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 164 kWh (m² a). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
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Ausstattung

 
Terrassen 0
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Fensterfront und Tresen, eine sehr großzügige und helle Lagerfläche mit elektrischer Gebläseheizung,ebenerdigem Rolltor für Fahrzeuge zum Be- und Entladen sowie ein Starkstromanschluss. Dieser Bereich entspricht einer Nutzfläche von 330 m² und ist zusätzlich durch eine Seiteneingangstür erreichbar - hier liegt ein Betonfußboden - des weiteren gibt es eine Werkstattfläche mit Tageslicht, Rollläden und Heizkörper mit einer Größe von 45 m² - diese Fläche kann auch als Büroraum genutzt werden, eine helle Werkstattgarage mit Rolltor, Heizkörper und Waschbecken mit einer Fläche von 37 m²; ein Toilettenraum mit Fenster, 2 Toilettenkabinen, 2 Urinale, 2 Waschbecken - dieser Bereich ist komplett gefliest -; ein Umkleideraum mit Tageslicht und Heizkörper und eine 13 m² große Bürofläche mit Tageslicht und Heizkörper.

Objektstandort

33330 Gütersloh

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Anbieter

G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(5241) 37880
Fax +49(5241) 340440
Website www.guw-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Ulrike Gutmann