Bürogebäude/Halle/Produktion in Autobahnnähe/Arster Hemm

1.110.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6799639 Objektnummer: AH 56
Ausstellung/Showroom
Eingang 1.OG
Halle bei früherer Nutzung
Halle bei früherer Nutzung
Büro 1.OG
Büro 1.OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.110.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.661 m²
Ladenfläche 280 m²
Verkaufsfläche
Freifläche 1.625 m²
Bürofläche 250 m²
Grundstücksfläche 3.627 m²
Baujahr 1991
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 04. 2019
Energiepasstext Gebäude für Produktion, Werkstätten, Lagergebäude bis einschl. 3500 m2
Gültig bis 02.04.2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieverbrauchkennwert 126,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Gut vermietete Gewerbe-Immobilie in direkter Nachbarschaft zum
„Dat Autohus“ in Bremen- Arsten
Mieter: TÜV Nord + AUTO1-wirkaufendeinauto.de

Weiterhin in direkter Nachbarschaft befinden sich:

- SCANIA Vertriebs- und Service GmbH, Autoteile-/Zubehör
- Bassen, Transport , und Logistik GmbH, Spedition
- Etib Küchen- und Drucklufttechnik GmbH, Ingenieurbüro
- ETIB Systemtechnik GmbH, elektronische Bauteile
- Roland Beton GmbH & Co. KG, Transportbeton
- Gille- Herrmann Jenssen GmbH, Baustoffe
- Hachenburg Nachfolger GmbH, Fassadenbau/ Lichtwerbung
- TÜV NORD im Objekt
- AUTO1 – wirkaufendeinauto.de im Objekt

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Estrich, Fliesen, Teppich

Sonstige Informationen

Nettokaltmiete: € 81.000,- p.a.
Verkaufspreis: € 1.110.000,-
Faktor: 13,70
Rendite brutto: 7,30 %

Akt. Ergänzung: der Mietvertrag TÜV Nord ist zum 30.11.2019 vom Mieter gekündigt. Hier besteht die Chance auf Eigennutzung des Büros im 1.OG oder Neuvermietung zu besseren Konditionen für den Erwerber.
Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen.

Objektstandort

Arster Hemm 56
28279 Bremen

Lage des Objektes

Lage: Arster Hemm 56, Bremen
Dieses Gewerbeobjekt liegt im Bremer Süden. Die Autobahn A1 in Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Hamburg ist in 1 Autominute zu erreichen.
Auch das bekannte - Dat Autohus- war von der Lage im Arster Hemm überzeugt und hat sich hier angesiedelt. Daher ist der Standort auch für das KFZ- nahe Gewerbe sehr interessant.
Daten:
- Entfernung Stadtzentrum: ca. 10 km
- Unmittelbarer Autobahnanschluss (A 1)
- Entfernung Flughafen ca. 5 km
- Entfernung ÖPNV: ca. 0,5 km
- Lage im Gewerbegebiet

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Anbieter

Stegemann Immobilien Inh. Dipl. Ing. Thomas Pamperrien
Brauereiweg 35
28865 Lilienthal
Weitere Anbieterdaten

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Telefon +49 421 440066
Fax +49 421 440068