Top Gewerbehalle (1.080m²)+ Nebengebäude(270 m²) direkt an der Hauptstraße Teilbar ab 270qm

2.983 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 6762047 Objektnummer: 153007
Sicht von der Straße
Sicht von vorne
Sicht von vorne
Sicht von hinten
Blick von vorne
vorderer Bereich der Halle
vorderer Bereich der Halle
vorderer Bereich der Halle
vorderer Bereich der Halle
mittlerer Bereich der Halle
mittlererbereich der Halle
hinterer Bereich der Halle
mittlerer Bereich der Halle
hinterer Bereich der Halle
Blick auf das Regallager

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.983 €
Nebenkosten 447 €
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei
Kaution 8.000 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 497,1 m²
Grundstücksfläche 3.000 m²
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Gewerbehalle aus dem Jahr 2002.
Die Halle bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an, zum Beispiel als Autohaus, als welche es auch über 10 Jahre auch genutzt wurde, Werkstatt, Ausstellungsfläche, Fitnessstudio, Lager und vieles mehr.
Es gibt noch ein Nebengebäude auf dem Grundstück, welches über ein Büro mit 140 m² ( wo Toiletten, Küche und ein Sozialraum vorhanden sind ) verfügt und eine 4 Zimmer Wohnung mit 130m². Das Büro und die Wohnung können aber auch komplett als Büro genutzt werden, so dass man insgesamt 270 m² hat.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Boden Fliesen
Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Halle ist 1.080 m² groß und wie folgt aufgeteilt,
Im vorderen Bereich über eine 475,4 m² große Ausstellungsfläche welche auch Unterteilt werden kann. Aktuell gibt es eine große Schaufensterfront von wo man direkt auf die B51 schauen kann und wo ein Haupteingang sowie zwei Nebeneingänge.
Des Weiteren kann man die Fläche auch über das große elektrische Sektionaltor begehen, wo selbst LKW´s durch passen.
Angrenzend zu diesem Bereich befinden sich mehre Sanitäranlagen.

In der Mitte der Halle gibt es einen 57m² großen Bereich, welcher über ein großes Sektionaltor verfügt und man auf beide Seiten der Halle gelangt. Sowie einen zwischen Bereich, welcher als Lager oder Abstellplatz dienen kann mit 31,2 m².

Im hinteren Bereich der Halle, welcher 497,1 m² groß ist ( zzgl. 110m² Empore/Regallager ) gibt es auch ein großes Sektionaltor sowie drei Nebeneingänge. Dieser Bereich der Halle wurde zuletzt als Werkstatt genutzt und ist mit Industriefliesen versehen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der m²/Preis für die Halle Beträgt 6 € Brutto Kalt zzgl. 0,90 € Nebenkosten Brutto inklusive Strom.
Der im Exposee genannte Mietpreis bezieht sich auf die hinteren Flächen der Halle, jedoch steht das Komplette Gebäude mit Nebengebäude zur Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Industriestraße 5
51399 Burscheid - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße ( Richtung Leverkusen, Leichlingen, Langenfeld ) welche die meist befahrenste Straße in Burscheid ist.
Das Objekt ist direkt gegenüber vom Lidl und allgemein sind mehre Supermärkte in der unmittelbaren Gegend, sowie ein Autohaus und viele niedergelassene Firmen in dem Industriegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0178 9737901
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer