Hotel mit Restaurant und erheblichem Potenzial durch geänderten B-Plan und Ferienwohnungskonzept!

2.250.000 €
Kaufpreis
1.623 m²
Nutzfläche
41
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6755523 Objektnummer: 876/3-10028

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Nutzfläche 1.623 m²
Gesamtfläche 1.623 m²
Grundstücksfläche 9.245 m²
Zimmer 41
Baujahr 1834
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-21
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Arlau Schleuse mit Restaurant Deichgraf: Der Urlaub Ihrer Gäste und Ihr Investment beginnt genau hier!
876/3-10028 Hattstedtermarsch/Beltringharder Koog
Erhebliches Potenzial durch geänderten B-Plan und Ferienwohnungs-/haus-Konzept!
Direkt am Weltkulturerbe Wattenmeer gelegen:
Das Hotel wurde 1996 von den jetzigen Eigentümern erworben und bereits vor der Neueröffnung des damals historischen Landgasthofes mit Hotelbetrieb umfangreich modernisiert. Ziel war es aber dabei, dieses sich in exponierter Lage befindliche Hotel so weiterzuentwickeln, dass die historische Entwicklung und die vorzunehmenden Modernisierungen im Einklang - auch mit der Natur - stehen.

So wurden bauliche Veränderungen und Sanierungen der Leitungssysteme ebenso vorgenommen wie ein kompletter Umbau des Küchenbereiches, um den Anforderungen an eine moderne Gastronomie gerecht zu werden.

Das Hotel umfasst heute 41 gemütlich und landestypisch ausgestattete Zimmer mit 80 Betten!
Dieser Hotelbereich wurde im Obergeschoss um eine Saunalandschaft mit Fitnessbereich ergänzt.
Heute stellt sich der Restaurantbereich wie folgt dar:
Diverse Räume mit insgesamt ca. 145 Innen-Sitzplätzen und ca. 100 Außenplätzen auf den Terrassen direkt an der Arlau.
Um die Weiterentwicklung dieses Hotelbetriebes sicherstellen zu können, konnte im Jahr 2018 der für das Hotel Arlau Schleuse und Restaurant Deichgraf bestehende B-Plan in erheblichen Umfang dahingehend erweitert werden, als dass die GRZ des Sondergebietes nunmehr 0,5 beträgt und damit ein gigantisches Potenzial zur Weiterentwicklung; Ferienwohnungs-/haus-Konzept;

Gesamtgewerbe-/Nutzfläche: ca. 1.623 m²,Baujahr ca. 1834, seitdem ständig erweitert und optimiert, Grundstücksgröße ca. 9.245 m², Außenterrassen, Grillplatz, Sauna, Fitness u.v.m., Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie Wärme 163 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis mit Endenergie Strom 94 kWh/(m²a),
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 2.250.000,--€ incl. gewerblichem Inventar

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Garten

Objektstandort

25856 Hattstedtermarsch - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Gemeinde Hattstedtermarsch ist 2.300 ha groß und hat etwa 280 Einwohner (Stand: 31.12.2014). Dieses Marschgebiet zählt zu den ältesten Kögen im Raum Husum, denn es wurde bereits vor rund 500 Jahren eingedeicht. An vielen Stellen kann man sich noch heute die Geschichte der Bedeichung vergegenwärtigen.
Im Westen liegen der Beltringharder Koog, das größte Schleswig-Holsteinische Naturschutzgebiet sowie der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die Badestelle Lüttmoorsiel ist ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus können Sie hier das interessante Wechselspiel der Gezeiten beobachten und bei Ebbe zu einer geführten Wattwanderung aufbrechen.
Die Hattstedtermarsch ist auch ideal für einen naturverbundenen Urlaub auf dem Bauernhof.

Mit ca. 2.500 Einwohnern (Stand: 31.12.2014) gehört Hattstedt zu den größten Orten an der Nordfriesischen Westküste. Als Wahrzeichen erhebt sich weithin sichtbar der Turm der Hattstedter Kirche über das weite Marschenland und den Deich. Durch seine Lage, unmittelbar am Zugang zum Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer und dem Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet Hattstedt dem Besucher einen herrlichen Blick über die angrenzenden Marschenlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee. Die Wege führen von hier zu den Inseln Nordstrand, Pellworm und zur Hamburger-Hallig. Über Schlüttsiel und Dagebüll sind die Inseln Föhr, Amrum und Sylt und die Halligen wie zum Beispiel Hooge und Langeneß im Wattenmeer erreichbar. Das ganze Jahr über ist Hattstedt reizvoll, das Spiel der Jahreszeiten zeigt sich hier in Land und Leuten. Zu ausgiebigen Fahrradtouren lädt die flache Landschaft förmlich ein. Es erwartet einen eine Zeit voller Ruhe und Erholung. Besonders die klare und gesunde Luft sorgt für Wohlbefinden.
Wer in der Nordsee baden möchte, der findet in der näheren Umgebung Hattstedts inmitten eines wunderschönen Naturschutzgebietes mehrere Badestellen. Erleben kann man die Nordsee aber auch auf Fahrten in die einzigartige Hallig- und Inselwelt oder auf Wattwanderungen. Einheimische Führer geben dabei einen Einblick in die Welt des Wattenmeeres und seiner Bewohner.

Die Hattstedtermarsch liegt ca. 10 km nördlich von Husum.
Husum von Theodor-Storm als "Graue Stadt" beschrieben, ist
Kreisstadt/Hafenstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und ebenso
Zentrum der Ferienlandschaft "Husumer Bucht" mit 19 dazu-
gehörigen Gemeinden. Dienstleistungskonzentrationen gibt es
im Innenstadtbereich, wo bereits umfangreiche städtebauliche
Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind. Hier im
Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch
Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie,
vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Krankenhäuser, Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten ist in den letzten Jahren ein Gewerbegebiet mit diversen Dienstleistungsbetrieben entstanden. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.hattstedt.de bzw. www.husum.de

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Anbieter

Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum

Kontakt

Telefon 04841 - 8998 8761
Mobil 0171 - 5300757
Fax 0461 1500777870
Website www.nospa.de

Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Sönnichsen
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