Attraktives Wohnhaus mit gewerblichem Anteil

830.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6752288 Objektnummer: 0-2902
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Preise & Kosten

Kaufpreis 830.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1383,33 €
Maklerprovison 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 600 m²
Gesamtfläche 600 m²
Grundstücksfläche 29.600 m²
Zimmer 12
Baujahr 1932
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energiepasstext Denkmalgeschütztes Gebäude.

Objektbeschreibung

In Fachwerkbauweise errichtetes Gebäude mit Wohnanteil und z.Zt. gewerblicher Nutzung des EG als Gaststätte. Auf Grund der Gegebenheiten mit 3 ha Land (Wiese, Wald) auch als komfortables Wohngebäude nutzbar mit der Möglichkeit der Tierhaltung.
Das unter Denkmalschutz stehendes Gebäude weist im EG 2 Gasträume, den Schankraum, eine Küche sowie Sanitärräume für Gäste und Personal auf.
Im OG befinden sich 6 Gästezimmer mit Sanitär sowie eine großzügige Wohnung mit ebenfalls 6 Zimmern.
Nach unseren Recherchen entstand um 1932 ein Brandschaden mit Neuaufbau des Gebäudes.
In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, u.a. Erneuerung Dachbalken, Dach, Elektro, Wasserleitungen, Trockenlegung, Sprossenfenster, Außenanlagen.
Das gepflegte Gebäude mit ca. 600 m² Wohn- und Nutzfläche sowie Unterkellerung mit Gaszentralhgeizung befindet sich auf einem ca. 29.600 m² Eigentumsland das bis zum Inselsee gelangt, jedoch vom Haus aus nicht einsehbar.
Am Objekt verläuft der Internationale Fahrradweg.
Im Nahbereich befindet sich ein Naturschutzgebiet.
Ehemals war ein Hotelbau auf dem Grundstück geantragt und genehmigt.
Idealerweise ist neben einer Teilgewerbenutzung auch eine vollständige Wohnnutzung möglich.

Objektstandort

18273 Güstrow

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in landschaftlich schöner Lage am Rande des Inselsees von Güstrow. Im Nahbereich befinden sich u.a. Barlachgedenkstätten, der Güstrower Zoo sowie das bekannte Güstrower Schloss, die 1236 begründete Domschule.
Hier befanden sich im Mittelalter Grenzbefestigungsanlagen.
Das Objekt war jahrelang ein beliebtes Ausflugsziel am Ufer des Inselsees und in jüngster Zeit für mittelalterliche Events bekannt.

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Anbieter

Panik Immobilien
Hermannstr. 24
18055 Rostock
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0381 4909620
Website www.panik-immobilien-rdm.de

Ansprechpartner/in

Erich Panik