Wir suchen den oder die Richtige(n) für einen Reiterhof mit Reitschule

2.250.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6750966 Objektnummer: 134056
Weiden
Weide
Ferienkinder-1
Ferienkinder4
Ferienkinder1
Reithalle-mit-Paddock
Wallachpaddock
Hengstboxen
Boxengasse
Stutenpaddock
Reiterkueche
Seminarraum mit Küche und Theke - 2
Auslauf
Wohnzimmer - 2
Wohnzimmer - 1
Wohnzimmer - 3
Zweite Wohnung - Esszimmer
Zweite Wohnung - Wohnzimmer - 1

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76 %

Größe & Zustand

Gesamtfläche 4.900 m²
Grundstücksfläche 21.898 m²
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 03. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieverbrauchkennwert 123.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Der erfolgreiche Familienbetrieb für Kleinpferde mit externen Reitlehrern ist überregional bekannt und seit mehr als 10 Jahren auf dem Markt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Balkone 1
In das Anwesen wurde regelmäßig investiert;
Die Wohnflächen wurden größtenteils in 2015 modernisiert, die Reithalle in 2014 errichtet.



Sonstige Informationen

Der Nachfolger erhält:
Hof- und Gebäudefläche: ca. 12.791 qm
eigene Weideflächen: ca. 9.107 qm
gepachtete Flächen: ca. 10.395 qm
Wohnflächen: ca. 432 qm
Warmlager: ca. 31 qm
Kaltlager: ca. 12 qm
Ausbaupotential DG: ca. 100 qm
Dritte Wohnung möglich: ca. 135 qm
zwei Garagen, zwei Carports

Gewerbliche Flächen:
ein Carport und 13 befestigte Stellplätze
Büro, Abstellräume, Reiterküche
inkl. Seminarraum, Werkstatt,
Sattelkammer für
Einsteller: ca. 164 qm
Heu- und Strohlager: ca. 169 qm
Sanitäre Anlagen, Futter- und Kühlkammer, Sattelkammer der Reitschule und
Anbindeplätze: ca. 120 qm
Ferienwohnung: ca. 158 qm

Gebäude mit Swimming-Pool
Loggia: ca. 55 qm
Aufenthaltsraum: ca. 33 qm
Eingang und Lager: ca. 26 qm
Sattelkammer Therapie: ca. 15 qm
Terrasse: ca. 32 qm
Swimmingpool: ca. 44 qm

Alle Ställe und Boxen besitzen einen
Außenpaddock
Laufstall Fohlen: ca. 192 qm
Laufstall Wallache: ca. 187 qm
Laufstall Stuten: ca. 140 qm
4 Laufställe Pensionäre: ca. 63 qm
Krankenbox: ca. 9 qm
Befestigte Paddocks: ca. 1000 qm
Dunglege: ca. 61 qm
Reithalle: ca. 892 qm
Ovalbahn: ca. 712 qm
Longierzirkel: ca. 200 qm

Der Hof bietet Platz für ca. 50 Kleinpferde, der eigene Pferdebestand wird mitverkauft, ebenso ein Tiefbrunnen, eine Photovoltaikanlage, alle Einstellerverträge, Reitschulverträge und das Inventar. Der Erwerb weiterer Landwirtschaftsflächen im Umland ist möglich.
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Makler und auf ordentlich gegründetem Kapitalnachweis erwünscht.

Objektstandort

79206 Breisach am Rhein

Lage des Objektes

Süddeutschland

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 07751/91 82 5-0
Fax 07751/91 82 5-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Waldshut