Große Gewerbefläche im Zentrum Flittard's!

2.720 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 6750509 Objektnummer: FALC-OB-11634
Verkaufsfläche hinten
Verkaufsfläche hinten
Eingang
Büroflur
Büro 1
Büro 2
Lager 1
Lager 2
Büro hinten
Haus Frontansicht
Verkaufsfläche
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 2.720 €
Nebenkosten 120 €
Maklerprovison 1 Kaltmiete

Größe & Zustand

Gesamtfläche 654,5 m²
Baujahr 1958
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-03-10
Endenergiebedarf 251.00
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um einen ehemaligen
Lebensmitteldiscounter. Aufgeteilt ist die Einheit in eine große Verkaufsfläche,
2 Lager, einen vorderen und einen hinteren Bürobereich. Die hinteren Büros wurden als Personalräume mit getrennten Damen und Herren WC's genutzt.

In allen Räumen ist ein sehr robuster Fliesenboden verlegt, außer in den hinteren Büros. Hier liegt helles Laminat.

Geheizt wird mit Öl.

Öl und Strom werden vom Mieter übernommen.

Zusätzlich zur Miete werden 120,- Nebenkosten fällig. Die Kaltmiete beträgt € 2.720,-

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Keller
Die Fläche teilt sich folgendermaßen auf:

Verkaufsfläche: ca. 279 m²
Ein- und Ausgamgsbereich: ca. 11 m²
Büros vorne: ca. 53 m²
Lagerfläche und Nutzräume: ca. 265 m²
Gesamtfläche: ca. 655 m²

Die verschiedenen Flächen können variabel genutzt und umgebaut werden. Die vorderen Büros und das im vorderen Bereich befindliche Lager sind erst im Rahmen der letzten Vermietung umgebaut worden.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV 2014:
Baujahr des Hauses: 1958 gem. Energieausweis
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 251 kWh/m²/a
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 10.03.2029

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektstandort

51061 Köln / Flittard - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Flittard grenzt im Osten an Dünnwald, im Süden an Stammheim, im Westen an den Rhein und im Norden an Leverkusen.

Flittard ist eine grüne Oase inmitten von Großstädten und Industrie, das seinen dörflichen Charakter noch gut bewahren konnte. Ein alter Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gegen Osten bieten etwa 8000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Und diese Bürger sind ein lustiges und geselliges Völkchen. Sie haben sich zusammengeschlossen in 3 Kirchengemeinden, 8 Kneipen und mehr als 40 Vereinen und Gruppen. Der Terminkalender des Dorfes ist so ausgelastet, dass es kaum gelingt, ein Wochenende im Jahr ohne größere Veranstaltung zu überstehen. Einheimische wollen nicht mehr von Flittard weg, Gäste fühlen sich sofort hier wohl.

Ursprünglich war Flittard mal ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, im Guten wie im Bösen abhängig vom Rhein, der auf Steinwurfweite am Dorf vorbeifließt. Der Rhein gab indirekt Flittard auch seinen Namen: "Flitt-ard" entwickelte sich aus "Fließende Erde". 1914 wurde Flittard nach Köln eingemeindet.

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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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Telefon 0221 - 294 97 744
Mobil 0178 - 884 4 011
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Brost