Gewerbegrundstück 10.672 qm Nähe Bielefeld in Leopoldshöhe von Privat zu verkaufen, unerschlossen

298.800 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6747176 Objektnummer: 107555
Ansicht von Westen aus
Ansicht von Osten aus
Grundst. schraffiert (W=unten)

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 10.672 m²
Verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Grundstück 10.672 qm in Leopoldshöhe-Zentrum von Privat zu verkaufen, unerschlossen
10.672 qm zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Preis: 298.800 € VB. Provisionsfrei, da von privat.

Die Fläche wird derzeit als Ackerland genutzt und ist unerschlossen.
Im aktuell rechtskräftigen Regionalplan (früher „Gebietsentwicklungsplan“) der Bezirksregierung Detmold dargestellt als „Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung (GIB)“.

Ideal zur Nutzung für Spedition, Logistikdienstleister, Ausstellungshalle, Lagerhallen usw.

Aktueller Bodenrichtwert direkt angrenzend: 90 €/qm (erschlossen) für gewerbliche Bauflächen.

Zu verkaufen für 28 €/qm (unerschlossen).

Weitere Informationen und Ideen zum Grundstück:
Die Gesamtfläche ist ca. 43 Meter breit und ca. 248 Meter lang. Dadurch kann man sich eine Nutzung z.B. für Speditionen oder Logistikdienstleister mit entsprechender Bebauung vorstellen.
Einige umliegende Gewerbetreibende haben eine Wohnung bzw. ein Haus für die Betriebsinhaber/Betriebsleiter mit auf dem Grundstück. Hier könnte ggf. eine günstige Möglichkeit bestehen, noch zusätzlich eine entsprechende Wohnmöglichkeit zu schaffen. Dies hängt jedoch davon ab, was bei Erstellung des Bebauungsplans berücksichtigt und an Vorgaben gemacht wird.
Ein entsprechender Bebauungsplan muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und dem Käufer noch erstellt und genehmigt werden.

In Absprache mit der Gemeindeverwaltung besteht ggf. die Möglichkeit einer privaten Erschließung durch den Käufer, was sich äußerst positiv auf die Höhe der Erschließungskosten auswirken könnte.
Zufahrt: über den Schuckenteich- und Telgenweg.

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an
grundstueck-leo@gmx-topmail.de.
Ich werde mich bei Ihnen melden.

Sonstige Informationen

Provisionsfrei

Objektstandort

33818 Leopoldshöhe - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Leopoldshöhe-Zentrum
Leopoldshöhe ist eine Gemeinde mit ca. 16.300 Einwohnern im Kreis Lippe und liegt direkt an der Grenze zu Bielefeld.

Entfernungen mit dem PKW:
Entfernung Leopoldshöhe Zentrum: ca. 2 Min. / 750 Meter
Entfernung Bielefelder Innenstadt: ca. 21 Min. / 16 km
Entfernung Bad Salzuflen Innenstadt: ca. 14 Min. / 11 km
Entfernung A2 Richtung Dortmund/Köln und Hannover/Berlin: ca. 10 Min. / 9 km
Entfernung A33 Richtung Paderborn und Osnabrück: ca. 16 Min. / 14 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer