Drei Büroräume im Erdgeschoss // Verkehrsgünstig gelegen

490 €
Kaltmiete
590 €
Warmmiete
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6746460 Objektnummer: FALC-MAK-12003
Titelbild
Aussenbereich
Aussenbereich
Eingangsbereich
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 3
Raum 3
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 490 €
Warmmiete 590 €
Nebenkosten 100 €
Mietpreis pro m² 9,25 €
Maklerprovison 2,38 Kaltmieten incl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 53 m²
Bürofläche 53 m²
Zimmer 3
Baujahr 1984
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-04
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 55.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Block

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen drei Büroräume im Erdgeschoss mit 53m² und eigenem Eingang in einem Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Dietzenbach Steinberg.

Die Räume bestehen aus einem Anmelde - Wartebereich und 2 weiteren Büroräumen. Alle Räume sind miteinander verbunden und werden komplett renoviert übergeben sowie mit einer neuen Eingangstüre versehen.

Mit dem Anmeldebereich mit Warteraum eignen sich die Räume sehr gut für eine kleine Praxis (z.B. Osteopathen, Fußpflege, Kosmetikstudio, etc.) oder auch für zum Beispiel für Steuerberater, Finanzdienstleister oder ähnliches.

Zusätzlich, zu den 53m² können Gemeinschaftsräume (Küche, Damen- und Herren-WC) mitgenutzt werden.

Die Räumlichkeiten sind im dem Grundriss rot einfärbt und es kann auch noch eine Doppelgarage zusätzlich angemietet werden.
Desweiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Kunststoff
# Anmeldung mit Wartebereich
# abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern
# EDV-Kabelkanäle
# 3 Büroräume - alle mit Eingangs- und Verbindungstür versehen
# große, helle, vergitterte Fenster
# neuer Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen
# neue weiße Türen
# eigener Stromzähler
# Telefonanschluß/Internet (muss selbst angemeldet werden)
# Küchenmitbenutzung
# Damen- und Herren-WC zur Mitbenutzung
# Mitbenutzung Sozialraum
# 1 Doppelgarage auf Wunsch

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Objektstandort

Hans-Böckler-Straße 3
63128 Dietzenbach - Hessen

Lage des Objektes

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der stark frequentierten Durchgangsstraße B 459.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Gewerbeflächen befinden sich u.a. Mc Donald´s Restaurant mit Mc Drive und Mc Café, Hotel Sonnenhof mit umfangreichen Tagungsmöglichkeiten, ALDI, Burger King, eine Großbäckerei mit angeschlossener Cafeteria, TÜV-Hessen, A.T.U (Autoteile Unger), eine moderne Autowaschstraße(Frank's Carwash), Globus Baumarkt, Dehner Gartencenter, ein Autohaus der Brass Gruppe mit hochmodernem, neuen Audi-Terminal und 2 Tankstellen (JET und Aral).

In fußläufiger Nähe befindet sich S-Bahn-Haltepunkt Mitte und S-Bahn-Haltepunkt Bahnhof, sowie das Einkaufszentrum Masayaplatz mit Tegut, Lidl, DM Drogerie und Easy Apotheke, sowie die Kreisverwaltung des Landkreis Offenbach, die Stadtverwaltung Dietzenbach und das Rathaus Center u.a. mit Media Markt, C&A, Intersport, Drogeriemarkt Müller, REWE.

ÖPNV-Anschluß vorhanden:Ja
Entfernung zur nächsten Autobahn:A 661 (4,0 km)
Nächste Bundesstraße:B 459 (direkt angrenzend)
Nächster ICE-Bahnhof:Frankfurt am Main (10,0 km)
Entfernung zum Flughafen Frankfurt:15,0 km

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil +49 170 - 304 3 825
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Marcus Kanert