Wohn- und Geschäftshaus mit ruhigem Garten. Das Dachgeschoss wurde 1997 komplett neu ausgebaut.

315.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6739841 Objektnummer: 2-2759
Straßenansicht mit Auffahrt
Blick aus dem Garten
Straßenansicht mit zwei Stellplätzen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
EG: Wohnzimmer
EG: Küche
EG: Duschbad
DG: Zentraler Flur
DG: Wohnbereich
DG: Essbereich
DG: Wohnküche
DG: Bad mit Wanne und Dusche
DG: Gäste-WC

Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 234 m²
Grundstücksfläche 595 m²
Zimmer 5
Baujahr 1890
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 10. 2018
Gültig bis Thu Oct 26 00:00:00 CEST 2028
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Achim, zwischen dem Bahnhof und der Fußgängerzone.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 60 m²). Hier werden momentan Massagen angeboten. Die weiteren Räume sind selbstgenutzt und werden frei an den Käufer übergeben.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich in einem kleinen Nebengebäude eine Schumacherwerkstatt. Diese ist nur befristet vermietet.

Auf dem Grundstück stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Direkt hinter dem Haus liegt ein großer öffentlicher Parkplatz.

Der Erhaltungszustand des Hauses ist insgesamt gut. Der Dachstuhl wurde 1997 komplett erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1994.

Sie betreten den wohnlich genutzten Teil des Hauses an der Ostseite von der Auffahrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 24,9 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Außerdem sind eine Wohnküche (18,5 m²) und ein Duschbad, in dem sich auch die Gaszentralheizung befindet, vorhanden.

Aus dem zentralen Flur gelangen Sie in das geräumige Dachgeschoss. Es wird dominiert durch ein 33,9 m² großes Wohn-/Esszimmer, dieses bietet einen Zugang zum ruhigen Westbalkon.

Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über 18 m² gut nutzbare Wohnfläche. Durch die Konstuktion des Daches als Mansarddach, schränken keine Schrägen Ihre Einrichtungswünsche ein.

Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Direkt angrenzend liegt das Gäste-WC, ebenfalls natürlich belichtet.

Bei der Küche handelt es sich um eine 15 m² große Wohnküche, in die ein Vorratsraum integriert ist.

Wir möchten Ihnen diese umfangreiche Immobilie gern persönlich vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 - 52 49 46

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne

Objektstandort

28832 Achim

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Zwilling Immobilien
Auf dem Sonnenberg 4 B
28832 Achim

Kontakt

Telefon 04202-524946

Ansprechpartner/in

Ulf Zwilling