Helles Ladenlokal, stark frequentierte Lage, große Schaufensterfront in Köln-Mülheim,

600 €
Kaltmiete
56 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6736431 Objektnummer: 063-8

Preise & Kosten

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 150 €
Maklerprovison 2.38 Monatsmieten
Kaution 1.800 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 56 m²
Gesamtfläche 56 m²
Bürofläche 56 m²
Zimmer 1
Baujahr 1928
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-11-02
Endenergiebedarf 263.34
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helles Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Gesamtfläche beträgt ca. 56 m² und hat eine große Schaufensterfront.

Das Ladenlokal liegt auf der Kreuzung einer stark befahrenen Straße und ist sehr gut einsehbar.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Büro- bzw. Verkaufs- oder Kundenbereich, Toiletten, Lager- Abstellraum
Der komplette Verkaufsbereich wurde 2018 vollständig renoviert.

Ideal für: Büro, Agentur, Handel, Friseursalon oder ähnliches.

Das Ladenlokal verfügt zudem über eine eigene Gastherme, somit wird der Gasversorger vom Mieter ausgesucht und angemeldet.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
- Große Schaufensterfront
- frequentierte Lage auf der Kreuzung einer stark befahrenen Straße
- 2018 komplett renoviert
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, sonst 4,76 Monatskaltmieten fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2016
Endenergiebedarf Wärme: 263.34 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1928

Objektstandort

51063 Köln

Lage des Objektes

Das Ladenlokal liegt zentral und verkehrsgünstig im Stadtteil Köln-Mülheim. Eine Bus- sowie eine Straßenbahn-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten.
Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.

Zentraler Punkt des Stadtteils ist der Wiener Platz. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 8 und 51 und es beginnt die Bundesstraße 506.
Im Zuge der B 51 beginnt hier die rechtsrheinische Brückenrampe der Mülheimer Brücke. Auf und unter dem Platz kreuzen sich mehrere Stadtbahnlinien.
Die Anbindungen an die Kölner Innenstadt gelten als hervorragend. Ebenfalls sind durch die vielen Autobahnzubringer, die rechtsrheinisch verlaufen, umliegende Städte schnell zu erreichen. Der Standort ist daher ideal für Pendler.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IMMO-CONNECT GmbH
An der Alten Schule 5 / Busbahnhof
53639 Königswinter-Oberpleis
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02244/9048188
Fax 02244/9048189
Website www.immo-connect.de

Ansprechpartner/in

Nicole Suski