Ladenfläche in Wohn- und Geschäftshaus

186.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6735904 Objektnummer: Anlage DV 115
EG tatsächlich
mögliche Umbauvariante

Preise & Kosten

Kaufpreis 186.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 240 €
Maklerprovison Bei Kauf : 3,57 Prozent vom Kaufpreis incl. Mwst.

Größe & Zustand

Ladenfläche 115,9 m²
Verkaufsfläche 115,9 m²
Bürofläche 115,9 m²
Bürofläche 115,9 m²
Fläche teilbar ab 115,9 m²
Baujahr 1911
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 02. 2008
Gültig bis 11.02.2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieverbrauchkennwert 109,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Laden verfügt über Anlieferzone und Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich und ist an die Erdgaszentralheizung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliessen ausgestattet.

Die Büro- / Ladeneinheit gliedert sich wie folgt:
- Straßenfront mit fünf Schaufenstern und einem Haupteingang
- großer Innenraum
- Teeküche
- WC
- Lagerraum mit Anlieferzone
- Kellerraum
- Zugang zum Treppenhaus

Eine Umwandlung in eine oder mehreren Büro- Praxiseinheiten oder in Apartmentwohnungen ist möglich.

Gesamtnutzfläche: 115,9 m²
jährliche Nettomiete derzeit gesamt: 11.328,- EUR p.a. , jährliche Mietsteigerung ab 2020 180,- EUR p.a.
Festmietvertrag bis zunächst 31.12.2024, weiterhin jährliche Verlängerung

Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a


Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
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Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453
Mobil: 036428-127120

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen
Keller

Sonstige Informationen


Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

Objektstandort

07743 Jena (Zentrum)

Lage des Objektes

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet.
Die Schaufensterfronten zeigen nach Süden und Westen und machen die Etage sehr hell und sonnig.

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Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß