Attraktives Ladenlokal als Büro, Praxis, Ausstellung-oder Schulungsraum in Leverkusen-Zentrum

2.300 €
Kaltmiete
407 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6734365 Objektnummer: 3294
Schaufensterfront
Hausansicht
Schaufenster halbrechts

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.300 €
Nebenkosten 285 €
Kaution 6.900 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 67 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 407 m²
Gesamtfläche 407 m²
Bürofläche 189 m²
Zimmer 4
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-05-14
Endenergiebedarf 290
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das großzügige Ladenlokal kann beliebig eingeteilt werden. Im rückwärtigen Bereich sind weitere Möglichkeiten für einen separaten Bürobereich. Zum Laden gehören die sehr großzügigen Räume im Untergeschoss. Allein die individuellen Kellerräume sind als Lager oder Archiv sehr gut nutzbar. Eine separate Teeküche ist möglich. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Auch ein Aufenthaltsraum ist vorhanden. Die WC-Anlage, getrennt nach Herren und Damen, befindet sich ebenfalls in dieser Ebene.

Ausstattung

 
Boden Laminat
Die gesamten Räume sind individuell und variabel nutzbar. Ein Klimatisierungsgerät ist im Ladenlokal vorhanden.. Beheizt werden die Räume über eine moderne und separate Gasheizungsanlage..

Sonstige Informationen


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Objektstandort

Dönhoffstr. 32
51373 Leverkusen

Lage des Objektes

In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf befindet sich das Wohn-und-Geschäftshaus mit dem ebenerdigen Ladenlokal. Die Schaufensterfront ist unübersehbar. Geeignet für viele Branchen. Ob Ausstellung, Verkaufsraum, Büro oder als Seminarraum nutzbar. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Bislang werden die Räume durch ein Schulungszentrum genutzt. Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof können im Bedarfsfalle zusätzlich angemietet werden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Breidenbach & Hennig GmbH
Kalkstr. 27
51377 Leverkusen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0214 - 65237
Mobil Breidenbach-Hennig@t-online.de
Fax 0214 - 65830
Website www.immo-hb.de

Ansprechpartner/in

Egbert Hewig