Vielseitige Gewerbefläche im Herzen von Groß-Zimmern!

650 €
Kaltmiete
650 €
Kaltmiete (netto)
750 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 6734172 Objektnummer: Objekt-Nr. 1967
www.stefan-blank.de
06071 4517
Teeküche
Lagemöglichkeiten
Grundriss der Gewerbeeinheit

Preise & Kosten

Kaltmiete 650 €
Kaltmiete (netto) 650 €
Warmmiete 750 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 3 Nettomonatsmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 100 m²
Bürofläche 100 m²
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-11-23
Energieverbrauchkennwert 78.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Elektro

Objektbeschreibung

Optimal für Dienstleister - Bürogemeinschaft, Steuerberater, Massage, Physiotherapie, Friseur, Handyladen, Schuhgeschäft, Schülerhilfe, IT-Büro oder PC Shop.

In zentraler Lage von Groß-Zimmern erwartet Sie diese ca. 100m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront. Das Haus befindet sich im alten Ortskern, unweit des Rathauses. Die gut geschnittene Gewerbefläche verfügt über einen Eingang für Kunden an der gut frequentierten Straßenseite. Die Fläche teilt sich derzeit auf in einen hellen Verkaufsraum bzw. Büroraum, ein Büroraum mit integrierter Küche, ein Lager mit Toilette und einer weiteren separaten Toilette.

Die Räume befinden sich in einem top Zustand! Der Fußboden wurde 2016 mit einem trendigen Vinylboden ausgestattet, eine Klimaanlage sorgt im Sommer bei Bedarf für Kühlung.

Durch die optimale Innenstadtlage im Ortskern von Groß-Zimmern kann Ihr Büro einen hohen Bekanntheitsgrad erreichen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Bäcker, Metzger, Restaurants etc. Öffentliche Parkflächen befinden sich vor der Tür und weitere in kurzer Entfernung. Die modernen Räume bieten ein einladendes Ambiente für Mitarbeiter, Kunden und auch für Sie als Chef.

*** Bei Mehrwertsteuerpflicht des Mieters verstehen sich die Preise für Miete und Betriebskosten jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. ***

Termin vereinbaren – besichtigen - und vielleicht bald schon den neuen Arbeitsplatz einrichten!

Ausstattung

 
Boden Kunststoff
Erdgeschoss, ca. 68 m² Büro-Verkaufsfläche, separates Büro, abgetrenntes Lager, Teeküchenbereich mit Küche, Klimaanlage, 2 x Toiletten, top-Zustand, zentrale Lage, große Schaufensterfront

Sonstige Informationen

IMMOBILIENKOMPETENZ SEIT 1985.

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Ausgezeichnete Leistungen I Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018 und 2019 I Auf unserer Homepage - www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern.

Sprechen Sie uns einfach an:

Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Objektstandort

64846 Groß-Zimmern

Lage des Objektes

Die Gemeinde Groß-Zimmern, mit dem Ortsteil Klein-Zimmern, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger den Weg in die Gersprenzgemeinde.
Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten.

Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Das Highlight im Jahr ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. In Groß-Zimmern bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die „Waldstraße“ bietet zahlreiche Geschäfte und Märkte. Auch im alten Ortskern von Groß-Zimmern finden sich Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Groß-Zimmern bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Groß-Zimmern liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Frankfurt.

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Anbieter

Vermittlungsbüro GmbH
Jahnstraße 15
64846 Groß-Zimmern
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Fax 06071 44224
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Fachabteilung Vermietung