Attraktive Büroetage/Lagerfläche im Erstbezug

4.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 6731739 Objektnummer: 147730

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 4.500 €
Nebenkosten 1000 €
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei
Kaution 13.500 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 500 m²
Bürofläche 500 m²
Baujahr 2019
Verfügbar ab 01.07.2019
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 87
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die angebotene lichtdurchflutete Büroetage liegt im Erdgeschoss eines neuerbauten 2- geschossigen Bürohauses im Gewerbepark, in Stahnsdorf. Derzeit steht die gesamte Büroetage frei, eine hälftige Teilung ist möglich. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören bodentiefe Fenster mit Außenrollos zur Beschattung, Kühl-bzw. Heizdecken von Uponor (Deckenheizung- und Kühlung), hochwertige Vinylbodenbeläge, komplett ausgestattete Einbauküchen, sowie moderne getrennte Sanitäreinrichtungen.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Mieterwünsche beim Ausbau noch berücksichtigt werden.

Die 1900 m² Lagerhalle in Leichtbauweise befindet sich unmittelbar hinter dem Bürogebäude und kann bis 1400 m² mit angemietet werden. Die modernen Fassaden beider Objekte bilden eine harmonische Einheit.
Die Außenanlagen werden gepflastert und begrünt und mit ausreichenden Pkw-Stellplätzen angelegt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Barrierefrei
Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bürofläche:
- Bodentiefe Fenster im EG
- Gipskartonständerwände/ Abhangdecken
- Klimatisierung
- Komfortlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Teppich / PVC-Böden - nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- Zugangssystem: Gegensprechanlage
- Kabelführung über Bodentanks
- voll ausgestattete Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplätze
Halle:
- Deckenhöhe ca. 7,50 m
- beidseitige ebenerdige Rolltore
- stützenfrei, eingeschossig

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

14532 Stahnsdorf - Brandenburg

Lage des Objektes

Die verkehrsgünstig gelegene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger, grüner und zentraler Lage im Gewerbegebiet Stahnsdorf. Stahnsdorf mit seinen gut 15.000 Einwohnern liegt südwestlich von Berlin und unweit von Potsdam. In unmittelbarer Umgebung grenzen die Gemeinden Kleinmachnow und Teltow an. In direkter Anbindung an die Landesstraßen L40 (Potsdam –Königswusterhausen), L 76 (Potsdam-Mahlow) und die L 77 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Michendorf ( A 10). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow an die A 115, über die Anschlussstelle Ludwigsfelde erreicht man den Berliner Ring. Aufgrund der guten Lage zwischen Berlin und Potsdam und der angeschlossenen Bundesautobahnen bietet Stahnsdorf einen idealen Unternehmensstandort. Die Flughäfen, Berlin-Tegel (TXL) und Berlin-Schönefeld (SXF) zukünftig BBI, sind 30 bzw. 20 km entfernt.
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Buslinie 626 und S-Bahnhof Teltow Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Kontakt

Telefon 030 75654100
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer