Vermietete Büro-/Praxisräume als Anlageobjekt

890.000 €
Kaufpreis
356 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6725450

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision

Größe & Zustand

Nutzfläche 356 m²
Grundstücksfläche 2.153 m²
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 12. 2016
Energiepasstext Energieausweis vom 20.12.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 2006 Baujahr Heizung 2006 Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas
Gültig bis 19.12.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das vollständig vermietete Gebäude aus dem Baujahr 2006 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.153 qm (2 Flurstücke = 732 qm + 1.421 qm) und hat eine Nutz-/Mietfläche von 356 qm. Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006.

Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.500,00 €/Monat für das Gebäude und 500,00 €/Monat für die Parkplätze. Gesamt-NKM: 5.000,00 €/Monat bzw. 60.000,00 €/Jahr. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2022.

Bei Verkauf der Immobilie wird ein sich anschließender Mietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Option geschlossen, also bis zum 31.12.2027.

Energieausweis vom 20.12.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 2006
Baujahr Heizung 2006
Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Boden Fliesen
Sozialräume
Büros
Praxisräume

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektstandort

02827 Görlitz, Neiße

Lage des Objektes

Stadtgebiet

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Anbieter

LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05404-9580894
Mobil 016096315122
Fax 05404-9580895
Website www.lluv-consult.de