Hell, zentral und mit einmaligem Blick über die Stadt

1.210 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 6718163 Objektnummer: 6714
Titelbild_Rahmen
Eingangsbereich2
Küche
Büro1
Toiletten
Ausblick in Richtung Katharinenkirche
Eingangsbereich
Grundriss
Umgebungsplan

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.210 €
Nebenkosten 326,7 €
Mietpreis pro m² 11 €
Maklerprovison 3,57 MM
Kaution 2.420 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 110 m²
Bürofläche 110 m²
Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 24.04.2022
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Geschäftshauses direkt am Hagenmarkt.

Die bodentiefen Fenster auf allen Büroebenen beeindrucken zum einen Ihre potenziellen Kunden mit einem einmaligen Blick über die Stadt, zum anderen lassen sie viel Licht in die Büroräume, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die unterschiedlichen Flächengrößen ist eine vielseitige Nutzung der Räume möglich.

Das Gebäude besitzt einen ebenerdigen Zugang, von dem aus man über das zentrale Treppenhaus barrierefrei zur Fahrstuhlanlage gelangt. Stellplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden und können kontingentweise angemietet werden.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass aufgrund von Konkurrenzschutz keine Anmietung für folgende Mietzwecke in Frage kommt:

- Zahnarztpraxis
- Personaldienstleistung
- Ingenieurbüro

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Fahrstuhl
Barrierefrei
- Fahrstuhlanlage
- Teeküche
- EDV-Raum
- Gegensprecheinrichtung
- lichtdurchflutete Büroetage
- zentrale, gut sichtbare Lage im Stadtkern von Braunschweig

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Vermietungsangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objektstandort

38100 Braunschweig

Lage des Objektes

Das Bürogebäude liegt gut sichtbar in stark frequentierter Lage am Hagenmarkt unmittelbar im Stadtzentrum von Braunschweig, vis-à-vis befindet sich die Katharinenkirche. Die direkte Umgebung ist durch kleinteilige Einzelhandels- und Büroflächen geprägt. Für Sie als Mieter aber auch für Ihre Kunden ein repräsentativer Bürostandort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig.

Das Braunschweiger Schloss ("Schloss-Arkaden"), die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bohlweg, sowie die Haupteinkaufsmeile (Damm) von Braunschweig.

Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Hagenmarkt ist Kreuzungs- und Haltepunkt diverser Straßenbahn- und Buslinien. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist also gegeben.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Nowo Immobilien GmbH
Kuhstr. 25
38100 Braunschweig
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05312442917
Fax (0531) 2442929
Website www.nowo-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Lisa Lipinski