Lager- und Bürogebäude in zentraler Lage Kirchhuchtings!

3.500 €
Kaltmiete
3.500 €
Kaltmiete (netto)
3.665 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 6715789 Objektnummer: GM119004
Büroeingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche
WC
Besprechung
Büro
Büro
Büro
Büro
Halle
Halle
Hallentor
Grundriss EG
Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.500 €
Kaltmiete (netto) 3.500 €
Warmmiete 3.665 €
Nebenkosten 165 €
Maklerprovison Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Kaution 7.000 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 995 m²
Grundstücksfläche 1.643 m²
Baujahr 1968
Verfügbar ab 01.10.19
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-02-18
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in einer Sackgasse in einem kleinen Gewerbegebiet in zentraler Lage von Kirchhuchting, in direkter Nähe zur B75.

Die Immobilie bietet insgesamt:
- ca. 700 m² Hallenfläche (inkl. 110m² Meisterbüro/Lager)
- ca. 295 m² Büro-/Sozialfläche

Der Bürotrakt ist ebenerdig über einen zentralen Eingangsbereich mit anschließendem Treppenhaus zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Besprechungszimmer, einen Büro- bzw. Materialraum, Kunden-WCs und den Sozialbereich. Dieser beinhaltet die Küche inklusive moderner Einbauküche, einen Waschraum sowie einen weiteren großen Raum, der als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie sechs weitere Büroräume vor, von denen drei als Durchgangszimmer dienen. Ein Damen- sowie Herren-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Die Hallenfläche ist vom Sozialbereich zu erreichen. Diese ist mit einem Schwerlast-Estrichboden, diversen Starkstromanschlüssen und einem Lasten-Schwenkkran ausgestattet. Die Innenhöhe beträgt ca. 6 Meter und die Andienung erfolgt über ein ca. 3 Meter breites und 4,5 Meter hohes Sektionaltor. Zur Beheizung dient eine Gebläseheizung.
Von der Halle gelangen Sie außerdem zu zwei Werkstattbüros im Erdgeschoss und in einen Lagerraum im Obergeschoss.

Pkw-Stellplätze stehen Ihnen hinter dem Gebäude im Außenbereich eingezäunt zur Verfügung.

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Laminat, Estrich
Büro:
- ca. 7-9 Büroräume
- Kabelkanäle mit KAT-7 Verkabelung
- Deckenleuchten
- Vertikaljalousien
- Laminat
- diverse Abstellräume
- Serverraum mit Klimaanlage
- moderne Einbauküche
- je ein Damen- und Herren WC pro Etage

Halle:
- ca. 6 m Innenhöhe
- Schwerlast-Estrichboden
- Lasten-Schwenkkran
- Starkstrom-Anschlüsse
- Sektionaltor, ca. 3 x 4,5 Meter
- 2 Werkstattbüros

Allgemein:
- Viessmann Ölzentralheizung aus 2016
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- GSM-Alarmanlage
- Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 271.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu der genannten, monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. die Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Bürgersteig, Müll, etc. hinzuzurechnen.

Objektstandort

28259 Bremen / Huchting - Bremen

Lage des Objektes

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung sowohl über die B75, als auch über den ÖPNV und die Nähe zum Roland Center schnell erreicht.

Das Büro- und Hallengebäude befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in Kirchhuchting in einer Sackgasse.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0421/957008-13
Fax 0421/957008-19
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Frau Katrin Orlowski