Attraktives Ladenlokal in TOP LAGE: 145 m² und 145 m² Lagerfläche, sowie Parkplätze vor der Tür

146.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6715477 Objektnummer: W-CT0077
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Preise & Kosten

Kaufpreis 146.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 145 m²
Fläche teilbar ab 70 m²
Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieverbrauchkennwert 130.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Top Standort mit optimaler Anbindung
Mitten im Herzen, direkt an der höchstfrequentierten Straße.
Beste Erreichbarkeit für Kunden und Berufspendler.

In einem gepflegten 8 Partien Mehrfamilienhaus,
finden Sie dieses interessante und lichtdurchflutete Ladenlokal.
Es befindet sich, in einem, freundlich gestalteten Haus,
ganz in der Nähe der Barmer Innenstadt.
Vor dem Geschäft befinden sich mehrere kostenlose Parkplätze.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Keller
Die Ausstattung des Ladenlokals ist in den vergangenen Jahren
immer wieder modernisiert worden.
Der Bodenbelag wurde mit Feinsteinzeug - Fliesen erneuert und das Treppengeländer auf der linken Ebene hat ein Edelstahlgeländer bekommen.
Die beiden großzügigen Schaufensteranlagen mit einer Gesamtlänge von über 12 Metern wurden erst diesen Herbst 2016 erneuert, auch die Türanlage ist neu, hier wurde 3 -fach Verglasung eingebaut.
Eine kleine sanierte Toilette mit Fenster auf dem Flur gehört zu den Räumlichkeiten dazu
Die Verkaufsfläche besteht eigentlich aus 2 Verkaufsräumen mit 2 separaten Eingängen, wird aber zurzeit mit einem Durchgang durch den Flur zusammen betrieben.

Die Wohnung wird über Etagenheizung mit Gas beheizt,
die monatlichen Gaskosten belaufen sich auf ca. 60,-EUR im Monat.
Im Keller befinden sich noch 2 Lagerräume mit nutzbarer Fläche zusammen von ca. 145 m².
Ca. 177,- Euro Hausgeld.
Rücklagen zurzeit ca. 20.000EUR
Bezugsfrei nach Absprache.

Sonstige Informationen

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Objektstandort

42281 Wuppertal

Lage des Objektes

Zum Ortskern Wuppertal Barmen fährt man 1 Station mit folgenden Buslinien 604,607,617,628,614,644,634,637 die gleich nebenan abfährt.
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 13 Minuten, mit der Schwebebahn, die zu Fuß in 4 Minuten erreichbar ist.
Die Autobahn A 46 und die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 2 Kilometer
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Petrus- Krankenhaus.
Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen zu erreichen.
Auch die Nordbahntrasse, die mehrere Stadtteile über einen Rad und Wanderweg verbindet ist fußläufig über 2 Zugänge zu erreichen.
Ein Kindergarten, Fußballplatz und Turnhalle sind fußläufig zu erreichen.
Ein kleiner Einkaufsmarkt ist ganz in der Nähe.

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Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 202 7052479
Website www.imagde.de

Ansprechpartner/in

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD