Ein optimaler Standort ist schon die halbe Miete

2.240 €
Kaltmiete (netto)
280 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6706382 Objektnummer: 6830
Titelbild
Rückwärtige Ansicht
Ansicht aus Richtung Einfahrt
Innenansicht - Ausbau nach Ihren Wünschen
Eingangsbereich
Innenansicht 2
Kundenparkplätze
Grundriss
Umgebungsplan

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.240 €
Nebenkosten 2,5 €
Mietpreis pro m² 8 €
Maklerprovison 2,38 MM
Kaution 6.720 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 280 m²
Gesamtfläche 280 m²
Ladenfläche 250 m²
Verkaufsfläche 250 m²
Baujahr 2009
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Immobilie befindet sich mitten im Handelszentrum von Wolfenbüttel.

Umgeben von einem neuen Wohnbaugebiet, mit dessen Bau bereits begonnen wurde sowie diversen Handelsketten, durch die eine hohe Frequenz am Standort herrscht, haben Sie mit dieser Immobilie die perfekte Lage für Ihr Ladengeschäft, Ihre Ausstellung, Büros, Praxis o.ä.

Auf 280 m² können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und sich Ihre neue Immobilie so gestalten, wie Sie es sich vorstellen.

Die Fläche kann direkt auf die Mieterwünschen angepasst werden. Ihre Anforderungen an Ausstattung, Aufteilung, Bodenbelag
und Decke/Beleuchtung können somit berücksichtigt werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objektstandort

38302 Wolfenbüttel

Lage des Objektes

Die Mietfläche liegt im Gewerbegebiet Ost von Wolfenbüttel, im größten Handelszentrum für die nordöstlichen Stadtviertel, mit großem Einzugsgebiet in die angrenzenden Ortschaften/Gemeinden des Landkreises Wolfenbüttel. Am Standort sind bereits ein E-Center, Aldi, dm-drogerie, Fressnapf und HELLWEG Baumarkt angesiedelt. Insgesamt stehen am Standort über 450 Parkplätze für Kunden zur Verfügung.

Interessant für dei Standortauswahl ist sicherlich auch das angrenzende Neubaugebiet, bei welchem bereits mit den Bauarbeiten begonnen wurde.

Die Stadt Wolfenbüttel (55.000 Einwohner) liegt im Südosten von Niedersachsen im Herzen der Wirtschaftsregion Braunschweig-Salzgitter-Wolfsburg.

Das wohl bekannteste Wirtschaftsunternehmen von Wolfenbüttel ist "Jägermeister" mit Hauptverwaltung und Produktion. Neben dieser weltweiten Marke sind weitere national und international tätige Unternehmen in Wolfenbüttel ansässig, die die Vorteile der Fachhochschule Wolfenbüttel-Braunschweig und technischen Universität Braunschweig (Stadt der Wissenschaften 2007) nutzen.

Der lebendige Mittelstand und das Handwerk sind erfolgreich und eng mit der Metropolregion Hannover-Braunschweig verbunden.

Wolfenbüttel erfreut sich - durch seine historische Innenstadt mit vielen Fachwerkhäusern und die landschaftlich schöne Lage - auch als Wohnort größter Beliebtheit. Die Ausweisung neuer Wohnbaugebiete trägt dieser besonderen Attraktivität Rechnung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Nowo Immobilien GmbH
Kuhstr. 25
38100 Braunschweig
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05312442917
Fax (0531) 2442929
Website www.nowo-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Lisa Lipinski