Schöner 4-Seitenhof + 16 ha mit Geschichte in Ostsachsen

0 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
800 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6696833 Objektnummer: 2520
Haupansicht
Wohnhaus
Südansicht Scheune
südl. Gesamtansicht
Hofansicht Wohngebäude
Diele Obergeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Ausgedinge m. Garage
Lageplan
Luftbild
Zimmer Obergeschoss
Stalldetail
Kellergewölbe
Flur Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Größe & Zustand

Wohnfläche 330 m²
Nutzfläche 800 m²
Gastrofläche 160.000 m²
Grundstücksfläche 160.000 m²
Zimmer 15
Baujahr 1750
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

- insgesamt ca. 16 ha-davon ca. 11 ha bestes Ackerland (Bodenwertzahlen bis 60 Pkt.)
- direkt am Hof angrenzende Weidefläche
- die landwirtschaftlichen Nutzflächen sind ab 09/ 2021 pachtfrei und somit selbst zu bewirtschaften
- der dorfnahe Bereich bebaut mit dem Hof in leichter Hanglage und somit hochwassersicher
- medienmäßig voll erschlossen-Elt, Wasser, Abwasser, Brunnen, Internet, Telefon
- massiv erbaut-Mischmauerwerk, in der Regel zwei Vollgeschosse, teilunterkellert
- ein Teil des Wohnhauses noch sichtbares Fachwerk-repariert und teilweise erneuert
- Dächer mit gebrannten Dachziegeln-durchrepariert
- Südscheune mit Photovoltaikanlage (7,36 KWP)
- substanziell gut erhalten und sukzessive gepflegt und repariert
- die Flächensituation des Hofes teilt sich wie folgt auf: Wohn-Stallhaus ca. 330 m² überwiegend frei, südliche Scheune ca. 200 m² zu zwei Drittel vermietet, östliche Scheune ca. 260 m² als Garage vermietet, nördliches Nebengebäude mit Garage ca. 260 m² frei
- die akt. Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- Pacht für LNF ca. 3500 EUR/p.a.
- Photovoltaikanlage ca. 2000 EUR/p.a.
- Vermietung kleiner Wohnung ca. 1200 EUR/p.a.
- Vermietung der Scheunen ca. 2300 EUR/p.a.
Dieses einzigartige Objekt eignet sich besonders für den Liebhaber historischer Bausubstanz in Verbindung mit gelebter und praktizierter Landwirtschaft bzw. Kleintierhaltung. Auch ein Gewerbehof mit der Möglichkeit der nebenberuflichen Kleintierhaltung und landwirtschaftlicher Nutzung lässt sich hier realisieren.
Das Besondere ist hier in jedem Fall die einmalige Konstellation des schönen Hofes mit der direkt anliegenden 16 ha großen landwirtschaftlichen Nutzfläche.

Sonstige Informationen

Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2019
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektstandort

02748 Bernstadt

Lage des Objektes

- in Altbernsdorf auf dem Eigen-Ostsachsen
- ruhige Dorfrandlage
- weitere Bauernhöfe in der Nachbarschaft

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Anbieter

Hornig-Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Weitere Anbieterdaten

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Telefon 03591 351170
Mobil +49 152 53925069
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Ansprechpartner/in

Herr Tobias Richter