Attraktives Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

130.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6671596 Objektnummer: 546278
Lageplan
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Draufsicht 1
Grundstück Draufsicht
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12 km bis Magdeburg Zentrum

Preise & Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 87,54 €

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.485 m²
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Abrissobjekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit ca. 1.485 m² mit positiv beschiedener Bauvoranfrage zum errichten zweier Doppelhaushälften. Bebaut ist das Grundstück aktuell mit zwei Garagenreihen mit insgesamt 15 Garagen, von denen 14 vermietet sind.
Zwei Garagen befinden sich im Eigentum dritter. Die Garagen sind in massiver Bauweise errichtet, alle Garagen sind mit 2-flügeligen Metalltoren ausgestattet.

Insgesamt befindet sich der Garagenhof in einem altersgerechten aber pflegebedürftigen Zustand.
Die Nutzfläche der Garagen wird mangels Aufmaß auf ca. 270 m² geschätzt.
Die momentanen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich auf 1.869,00 € für die vermieteten Flächen pro Jahr.

Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen. Da es sich bei der Struktur der Siedlung um ein Flächendenkmal handelt, ist hier auch das Denkmalrecht zu beachten.

Bei Anfrage kann der Bauvorbescheid gern zur Verfügung gestellt werden.

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Objektstandort

39126 Magdeburg

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Randbereich der Siedlung Schiffshebewerk. Nördlich
grenzen Siedlungshäuser an, südwestlich befinden sich Einrichtungen des Wasser- und Schifffahrtsamtes
Magdeburg.

Durch Magdeburg fließen die Elbe und der Mittellandkanal,
der Magdeburger Hafen entwickelte sich zum größten Binnenhafen in den neuen
Bundesländern und wird sich zukünftig noch weiter vergrößern.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49 (0)341 442 95 66
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien