Sport-, Spiel- oder Lagerräume mit Büroräumen im Herzen von Opladen!

1,77 €
Kaltmiete
905 m²
Wohnfläche
905 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6664327 Objektnummer: 3837
Hausansicht
Seitenansicht
Lage
1. OG, Bürofläche ca. 175 m²
2. OG, ca. 730 m² Fläche

Preise & Kosten

Kaltmiete 1,77 €
Nebenkosten 1 €
Kaution 4.800 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 905 m²
Nutzfläche 905 m²
Gesamtfläche 905 m²
Bürofläche 175 m²
Fläche Sonstiges 730 m²
Zimmer 7
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2019-11-18
Energieverbrauchkennwert 168 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotenen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss (Büro und Sozialräume) und im 2. Obergeschoss (vielseitig verwendbare Gewerbefläche) und sind über eine breite Treppe gut zu erreichen. Lasten können mit dem Lastenaufzug dorthin transportiert werden.

Die Räume sind ausgezeichnet geeignet als Trainingsräume, für Sport- und Spiel, Ausstellung, Galerie, aber auch als Lager.

Die Gesamtfläche von ca. 905 m² setzt sich zusammen aus ca. 175 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss und ca. 730 m² Fläche im 2. Obergeschoss.

Einzelanmietung der Büroräume und der Fläche im 2 Obergeschoss möglich.

Gesamtfläche (1.OG + 2.OG) ca.905 m².
Bürofläche (1.OG) ca. 175 m²
Sport-/Spielfläche (2.OG) ca. 730 m²

Nettomiete: 1.600,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt., Staffelvereinbarung
Nebenkosten 1.000,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Kaution: 4.800,00 EUR
Frei ab sofort.

PROVISIONSFREI

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1972

Objektstandort

51379 Leverkusen

Lage des Objektes

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Unmittelbar gegenüber ist ein großer Wohn-/Geschäftskomplex kürzlich fertiggestellt worden. Im öffentlichen Bereich und im in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhaus stehen ausreichende Parkplätze zur Verfügung.

Die Opladener City mit ihrem vielfältigen Geschäftsangebot und der attraktiven Fußgängerzone ist in 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Zu Fuß sind der Busbahnhof und der Bahnhof Opladen erreicht. Das ca. 5 Autominuten entfernte BAB-Kreuz Leverkusen mit den Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Hierüber sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Krings Immobilien GmbH
Quettinger Str. 255
51381 Leverkusen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02171-39890
Fax 02171-398915

Ansprechpartner/in

Hans Krings