Drei Vollexistenzen mit Restaurant & Kiosk in Wannsees 1A-Lage & Produktionsküche in Steglitz

1.550 €
Kaltmiete
1.550 €
Kaltmiete (netto)
2.130,5 €
Warmmiete
106 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6663499 Objektnummer: GN 190103
Titelbild
www.enson-immobilien.de
www.gastronovum.de

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.550 €
Kaltmiete (netto) 1.550 €
Warmmiete 2.130,5 €
Nebenkosten 450 €
Maklerprovison Provisionspflichtig, Der Mieter / Pächter bzw. Nachmieter verpflichtet sich im Falle einer Anmietung und nach Mietvertragsabschluss des vorstehenden Objektes an die GastroNovum Özmen&Sorgucu GbR, eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. pro Gewerbefläche zu zahlen.
Kaution 4.650 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 106 m²
Gesamtfläche 106 m²
Gastrofläche 55 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Drei schlüsselfertige Vollexistenzen in Steglitz und Wannsees Top-Lage. Dies bieten die Spitzenobjekte mit enormen Potenzial. Der Wannsee ist seit Jahrzehnten bekannt als Ausflugsgegend und Ganzjahresziel nicht nur für Familien und Schulklassen, sondern auch für Touristen und Bewohner dieser Gegend, weshalb sich dieses Areal als sehr familienfreundlich auszeichnet. Zur Verfügung stehen drei Objekte mit sehr guten und nachweisbaren Einnahmen, wovon sich ein Restaurant und ein Kiosk in sehr guter Lage in Wannsee befinden sowie eine Produktionsküche (Catering und Lieferung) in Steglitz, die unmittelbar zwischen zwei Autobahnen gelegen ist.

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und modernisiert worden und entspricht einer edlen Einrichtung im skandinavischen Stil. Zahlreiche Pflanzen und Farbelemente in Pastelltönen heben die Gemütlichkeit der Gewerbeeinheit hervor. Die große Terrasse bietet Sitzplätze für etwa 60 Personen mit Potenzial zu mehr und der stilvolle Innenraum, der zahlreiche Sitzplätze fasst, beträgt etwa 55 m². Sanitäranlagen für das Personal sowie für Damen und Herren sind vorhanden, genauso wie ein behindertengerechtes WC.

Der Kiosk befindet sich etwa 10-20 m vom Restaurant und kann nebenbei auch als Backshop genutzt werden. Der Verkauf von Zigaretten, Süßwaren, Zeitungen und Getränken ist in diesem Zuge auch gestattet.

Des Weiteren ist innerhalb der Ablösesumme dieses Objektes eine sich in Steglitz befindliche Produktionsküche mit ca. 119 m² vorhanden, die optimal zur Lieferung sowie Produktion von Essen dient oder auch für Cateringvorhaben genutzt werden. Die Küche der Produktionsstätte ist vollständig eingerichtet und verfügt über Anschlüsse für eine Showküche, die jedoch andernfalls auch als Verkaufsraum für Speisen fungieren kann. Aktuell ist die Produktionsstätte mit einer Mietvertragslaufzeit von 2+2 Jahren vermietet und kann nun mit der nachweislichen Erlaubnis der Verwaltung unterverpachtet werden. Nach Abzug der Mietkosten bleiben dem Pächter etwa 1.500,00€ zur Verfügung.

Die drei Objekte bieten eine ideale Einnahmequelle für jeden Gastronomiebetreiber und würden sich vor allem als perfekten Familienbetrieb mit hohem Entwicklungspotenzial eignen. Auch kann das eingespielte und eingearbeitete Team mit offenen Arbeitsverträgen übernommen werden. Darüber hinaus sind die Objekte über zwei miteinander verbundenen GmbHs angemietet, weshalb diese zwei GmbHs bei erfolgreicher Anmietung auch übernommen werden. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Ihnen nicht entgehen sollte!

Eckdaten zu den Objekten:

Restaurant:
• Gesamtfläche: ca. 106 m²
• Gastraumfläche: ca. 55 m²
• Lagerfläche: ca. 2.58 m² + ca. 20 m² Vorbereitungsraum
• Sonstige Flächen: ca. 28.50 m²

Kiosk:
• Gesamtfläche: ca. 10 m²
• Verkaufsfläche: ca. 5,2 m²
• Sonstige Fläche: ca. 3,2 m² Vorbereitungsraum

Produktionsküche:
• Gesamtfläche: ca. 119 m²
• Showroom bzw. Verkaufsfläche: ca. 42 m²
• Sonstige Fläche: ca. 25 m²

**Die Angaben außerhalb des Beschreibungstextes, wie z.B. Miete, Flächen etc. sind lediglich den Eckdaten des Restaurants zuzuordnen. Bei näherem Interesse dieses Objektes können auch die Angaben zum Kiosk und der Produktionsküche vorgelegt werden.**

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 420.000 € VB erhoben.

Ausstattung

 
Terrassen 0

Sonstige Informationen

** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.**

Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Objektstandort

14109 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.**

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Anbieter

ENSON Immobilien und GastroNovum Vermittlungsagentur gehören der Özmen & Sorgucu GbR an
Kyffhäuserstraße 24
10781 Berlin
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(30) 23634351
Mobil +49(176) 67584969
Fax +49(30) 23 62 88 22
Website www.gastronovum.de

Ansprechpartner/in

Herrn Muhittin Özmen