Alle Wünsche offen, Mehrfamilienhaus möglich

450.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
412,88 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6653403 Objektnummer: FALC-MS-11195
Aussenbereich
Aussenbereich 1
Bad Dusche
Küche EG
EG
OG
DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1169,56 €
Maklerprovision 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 390 m²
Nutzfläche 412,88 m²
Bürofläche 14,63 m²
Grundstücksfläche 1.917 m²
Zimmer 13
Baujahr 1926
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-11-21
Energieeffizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Investitionsobjekt mit Zukunftspotential, als Geldanlage.
Das in 1926 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2017-2018 Saniert und dient jetzt als betreutes Wohnen.
Alle Genehmigungen, für dieses Unternehmen , das Gebäude als Pflegeobjekt zu führen,sind vorhanden.
Das Erdgeschoß ist bereits komplett fertiggestellt.
Das Ober- und das Dachgeschoß sind bis auf die Malerarbeiten fertiggestellt.
Der Aussenbereich Terasse und Grünanlage muss noch fertig gestellt werden
Die Feuerleiter und der Aussenputz müssen noch angebracht werden.

Mit ein paar Umbauarbeiten lässt sich auch ein Mehrfamilienhaus herstellen.

Hier geht es zum 3D Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1689231

Ausstattung

 
Balkone 2
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug an der Aussenfassade, mit dem man problemlos alle 3 Etagen über kurze Wege erreichen kann.
Die Sicherheitseinrichtungen, wie eine Brandfeuerschutztür und alle Rauchmelder sind über ein Sicherheitznetzwerk miteinander verbunden.
Auf jeder Etage befindet sich eine Dusche mit Wasch- und Trockenraum, desweiteren befindet sich auf jeder Etage eine Wohnküche und ein Balkon.
Mehrere Einzel- und ein Doppelzimmer befinden sich auf jeder Etage.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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Objektstandort

99837 Dankmarshausen - Thüringen

Lage des Objektes

Dankmarshausen befindet sich ca. sechs Kilometer südwestlich von Gerstungen und erstreckt sich auf dem linken, westlichen Hochufer der Werra. Naturräumlich liegt die Gemeinde Dankmarshausen im Berka-Gerstunger Becken, mit einer kleinen Nebensenke, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Das weite Becken ist rings von Höhenzügen umgeben: im Südwesten vom Seulingswald, im Süden von den Ausläufern der Vorderrhön, im Osten von den Ausläufern des Thüringer Waldes und im Norden vom Richelsdorfer Gebirge, das auch als Waldhessen bezeichnet wird.
Nachbargemeinden:
Der Ort grenzt im Süden an die hessische Stadt Heringen mit dem Stadtteil Widdershausen, es folgt im Westen der Stadtteil Kleinensee. Noch im Westen führt zur thüringischen Nachbargemeinde Großensee ein nur 600 m breiter Korridor. Nördlich schließen sich die hessischen Ortsteile Bosserode und Obersuhl der Gemeinde Wildeck an. Die thüringische Stadt Berka/Werra und der Nachbarort Dippach folgen im Osten.

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon 0151 - 240 56 638
Mobil 0151 - 240 56 638
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Herr Mario Schmidt
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