Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

2.250.000 €
Kaufpreis
642 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6645213 Objektnummer: 0-01-15723
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Preise & Kosten

Kaufpreis 2.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 642 m²
Gesamtfläche 642 m²
Grundstücksfläche 8.109 m²
Zimmer 24
Baujahr 1985
Verfügbar ab Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 10. 2018
Gültig bis Mon Oct 09 00:00:00 CEST 2028
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02224

Immobilienkomplex in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 182,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

Dieses attraktive Anwesen wurde um 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 8.109 m² (!) großen Grundstück in Issum erstellt. Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt als Restaurant und Hotelgewerbe sowie zu Wohnzwecken genutzt.

Die ausgefallene Architektur mit Dachgauben und Türmchen macht die Immobilie besonders interessant und sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert.

Die bequeme Anbindung ist ein Vorteil. Die Autobahn (A 57) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der Vergangenheit lockte das Gourmet-Restaurant Gäste von nah und fern an. Auf dem großen Parkplatz stehen ausreichend Kfz-Stellgelegenheiten zur Verfügung. Hinter dem Gebäude bietet eine Grünfläche viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 642 m² teilt sich grob wie folgt auf (genauere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den separaten Plänen):

Erdgeschoss: Restaurant, Küche, Gaststube, Gesellschaftsraum, Toilettenanlagen, Lager- und Abstellräume sowie Kühlräume.

Dachgeschoss: Zehn Fremdenzimmer (mit 15 Betten), Betriebsleiterwohnung.

Spitzboden: Wohnräumlich ausgebaut (zwei Räume, zur Betriebsleiterwohnung gehörend).

Insgesamt bietet das Objekt derzeit folgende fünf Wohneinheiten:

Betriebsleiterwohnung: ca. 80 m², Dachgeschoss und Spitzboden

Ferienapartment I: ca. 100 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Ferienapartment II: ca. 70 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Ferienapartment III: ca. 70 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Ferienapartment IV: ca. 45 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen für die Ferienapartments belaufen sich aktuell auf ca. EUR 30.000,--. Die Betriebsleiterwohnung ist nicht bewohnt.

Weitere Objektmerkmale:

- Öl-Zentralheizung (2006)
- Warmwasseraufbereitung mit Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilunterkellerung
- Windfang
- Gaststätte mit Thekenbereich
- Küche sowie Restaurant mit Ausstattung
- Große Terrasse (angrenzend an das Restaurant)
- Jedes Fremdenzimmer mit Bad und Dusche
- Bidet, Dusche und Wanne im Bad der Betriebsleiterwohnung
- Garagen und Stellplätze

Werden Sie an diesem Standort kreativ und setzen Ihre Geschäftsidee in der Realität um.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 2.250.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Objektstandort

47661 Issum

Anbieter kontaktieren

Anbieter

VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02831/970123
Website www.vobaimmo.de

Ansprechpartner/in

Friedhelm Loy