REMAX - Gewerbefläche mit Entwicklungspotential, Wohnhäuser, Pferdestallungen und mehr...!

3.000.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6634417 Objektnummer: 350051153-237
Vogelperspektive Rückansicht 1
Vogelperspektive Seitenansicht
Vogelperspektive Seitenansicht 2
Vogelperspektive Rückansicht 2
Vogelperspektive Rückansicht 3
Einfahrt Hoftor
Wohnhaus Badezimmer
Wohnhaus Esszimmer
Wohnhaus Wohnzimmer
Wohnhaus Frontansicht
Reithalle
Stall
Futterturm
Reithalle innen
Weg Zufahrt
Wohnhaus Rückansicht
Vogelperspektive Frontansicht 5
Vogelperspektive Front 6
Lageplan
Vogelperspektive mit Markierung

Preise & Kosten

Kaufpreis 3.000.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 57 €
Hausgeld 0 €
Maklerprovison 3.57%
Kaution 0 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 52.351 m²
Grundstücksfläche 52.351 m²
Baujahr 1980
Verfügbar ab 2019-06-01

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 09. 2015
Gültig bis 09-2025
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Hier ist alles möglich!

Das Anwesen wirft rund 5% Rendite ab und kann räumlich in 2 Teile gegliedert werden:

1) Auf der bebauten Fläche unterhielt in der Vergangenheit ein großer Ludwigshafener Chemiekonzern eine Forschungseinrichtung für Tierfuttermittel mit Mischfutterturm (Silo), 2 Lagerhallen, Sozial- und Bürogebäude (heute "Mehrfamilienhaus") und Einfamilienhaus (Bungalow). Des weiteren finden Sie hier einen großem Pferdestall, eine Reithalle und Pferdereitplatz (Rundlauf). Der Chemiekonzern hat bei der Errichtung der Gebäude nicht gespart. Sie sind solide errichtet mit doppelschaligem Mauerwerk und Fassadenisolierung dazwischen. Die Dächer sind einwandfrei. Alles ist vermietet:

3.000 €: Lagerhalle KFZ Zulieferer
2.450 €: Pferdestall mit 10 Pferden und 1 Werkstatt
2.150 €: Mehrfamilienhaus (9 Einheiten)
1.500 €: Einfamilienhaus
1.500 €: Mischfutterturm (Silo)
1.500 €: Lagerhalle (Kommissionierung)
500 €: Hundeschule mit Werkstatt
50 €: 1 Kfz Stellplatz
===============================================
12.650 €/Monat (aktuell) = 151.800 €/Jahr (alles Netto)

2) Der unbebaute Teil ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Im südlichen Bereich wurde hier ein weiteres Wohnhaus mit Betriebsnebengebäude, Stall und Maschinengebäude geplant und es liegt eine Baugenehmigung vor!

Ausstattung

 
Garten

Sonstige Informationen

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Stromtraffo. Aktuell werden Stromkosten in Höhe von ca. 1.200 €/Monat verursacht.
Es existiert auch ein Brunnen mit einer Förderleistung von 10.000 Liter/Stunde
und ein Flüssiggastank mit einem Fassungsvolumen von 4.000 l.

Das Anwesen kann auch in Teilen verkauft werden!
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Objektstandort

Neumühle 13
76877 Offenbach

Lage des Objektes

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Ausstattung, kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Sämtliche Behörden, die weiterführenden Schulen und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, zur A65 sind es lediglich 3km.

Im kompletten Offenbacher Umland gibt es keine weiteren freien Gewerbeflächen mehr.

Es besteht auch die Möglichkeit der Pacht großer angrenzender Weideflächen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 621 54907-62
Website www.remax-classic-lu.de

Ansprechpartner/in

Daniel Hacke