Ladenfläche in Kirchham . für Eigennutzer od. Kapitalanleger

65.000 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 6594108 Objektnummer: LI-1093

Preise & Kosten

Kaltmiete 65.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57%
Stellplatz Freiplatz Miete} 1.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 6.000 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 65 m²
Baujahr 1989
Verfügbar ab Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieverbrauchkennwert 133.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Ladenfläche in gepflegter Lage
- sehr ansprechender Eingangsbereich
- gutgeschnittener und ansprechender Grundriss,
- für viele Branchen geeignet (Textil, Schuhe, Feinschmecker, Friseur, usw)
- große Schaufensterfronten
- gute Lauflage in der Fußgängerzone
- Verfügbar ab sofort

Ladeneinheit zum Eigenbetrieb oder Kapitalanleger geeignet.
Die Ladeneinheit ist vollständig als Friseurgeschäft eingerichtet.
Falls Sie die Ladeneinheit als Friseursalon weiternutzen oder vermieten wollen ist die Einrichtung im Preis enthalten - falls gewünscht wird die aber auch ausgeräumt (Preis ändert sich aber nicht)

Das Mehrfamilienhaus sowie die Ladeneinheiten sind in einem gepflegtem Zustand. Baujahr des Objektes 1989.

Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt kostet der Kaufpreis 65.000,-- EUR netto. Hinzu kommt 19% MWST, welche aber vom Finanzamt rückerstattet wird.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Energiepass vorhanden. Verbrauchsausweis E 133 kWh/(m²*a) Fern-Gas, Baujahr 1989

Objektstandort

Theresienstrasse 10
94148 Kirchham

Lage des Objektes

Arbeiten in zentraler aber absolut ruhiger Lage Nähe Bad Füssing.
Therme und Kurpark nur einen kleinen Katzensprung (3 km).
Kurze Wege ins Zentrum.

Kirchham hat 2.300 Einwohner

Entfernung nach Pocking sind 3 km
Passau 30 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.


Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl
Arbeiten Sie da wo andere Urlaub machen! Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück!

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element "Feuer" erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugsziele und attraktive Angebote in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflugs ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg (Österreich) ist nur 5 km entfernt

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Anbieter

F.Lidl Immobilien
Sonnenstrasse 11
94072 Bad Füssing
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 8531 3105536
Mobil +49 171 4610000
Fax +49 8531 3105538
Website www.der-immomakler.com

Ansprechpartner/in

Herr FRANZ LIDL