Repräsentative, moderne Praxis-/Büroräume nähe Theaterplatz - Aufzug und Klimaanlage

1.775 €
Kaltmiete
2.595 €
Warmmiete
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6592017 Objektnummer: 3682
Empfang
Wartezimmer
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Wartebereich
WC 1
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Personalraum
Küchenzeile im Personalraum
WC 2
Therapieraum mit Raumteiler
Therapieraum mit Raumteiler
Röntgen
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.775 €
Warmmiete 2.595 €
Nebenkosten 820 €
Maklerprovison 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution 5.000 €

Größe & Zustand

Bürofläche 175 m²
Zimmer 9
Baujahr 2015
Verfügbar ab 01.04.2019

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Praxis - barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen - von Orthopäden betrieben. Die Räume sind auch hervorragend für andere medizinische Fachbereiche geeignet bzw. für die klassische Büronutzung.
Ausstattung:
repräsentativer Empfang
helle, freundliche Behandlungsräume,
diverse Wartezonen,
edler und strapazierfähiger, hellgrauer PVC-Bodenbelag in allen Räumen
LED-Deckeneinbauleuchten
EDV-Anlage mit CAT 6-Verkabelung
teilweise Klimaanlage
2 Toiletten
Hochwertige Schrankeinbauten und Raumteiler können gegen Ablöse übernommen werden - ebenso die Küchenzeile im Personalraum sowie die Röntgenanlage.
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Näheres gerne auf Anfrage.

Energieverbrauch: 183,3 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Anlagentechnik 1987.

Objektstandort

91054 Erlangen

Lage des Objektes

Die besten Voraussetzungen für dynamisches, erfolgreiches Arbeiten bieten diese lichtdurchfluteten Praxis-/Büroräume, die sich im 1. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses in der Erlanger Nordstadt in unmittelbarer Nähe zum Theaterplatz befinden und 2015 sehr aufwändig renoviert und modernisiert wurden.
Im nahen Umfeld liegen Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone und der Schlossgarten für die Erholung und Entspannung in Ihren Pausen.
Kurze Entfernung auch zum Bahnhof und zur BAB-Anschlussstelle ER-Nord.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Str. 37
91054 Erlangen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 9131 883012
Fax +49 9131 883022

Ansprechpartner/in

Frau Angelika Tyrach