23km von Schweinfurt! Hofheim Unterfranken!!! Gewerbe und Wohnen in Top-Lage! Miete auch möglich!

435.000 €
Kaufpreis
1.300 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6583530 Objektnummer: Hoh001O
Seitenansicht
Nordansicht
Frontansicht
Der Aufzug
Frontansicht
Hofansicht
Straße wird verschönert
Marktplatz Hofheim
Treppenhaus
Verkaufsraum
Wohnung
Wohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 335 €
Maklerprovison Brutto 17.400 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 1.300 m²
Grundstücksfläche 795 m²
Zimmer 12
Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 1990
Verfügbar ab laut Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 03. 2014
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Endenergiebedarf 157,6
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie sehen hier eine sehr schöne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen und großvolumigen Nutzungsmöglichkeinten in bester Lage in Hofheim-Unterfranken.

Die Gewerbeflächen von ca. 1140 m² im vorderen unteren Bereich, sowie im hinteren, großen und modernen Anbau, verleihen dem Anwesen bestmögliche und vielseitigste Möglichkeiten für Gewerbe wie Dienstleistungsunternehmen, Handel, Vertrieb, Logistik, Handwerk. Große Schaufensterflächen sind ideal für ein oder mehrere Ladengeschäfte.
Im rechten, oberen Teil ist eine große Wohnung von ca. 160 m² mit Dachterrasse untergebracht, die auch in 2 Wohnungen teilbar wäre.
Einen kleiner Teil der Immobile, vorne rechts, verleiht dem Anwesen mit seiner imposanten, denkmalgeschützten Fachwerkfassade direkt zur Hauptstraße Einklang und Harmonie mit dem Stadtbild von Hofheim.
Der hintere Anbau sowie der linke Teil der Immobilie sind NICHT denkmalgeschützt. Die Immobilie könnte auch grundbuchmäßig geteilt werden.
Außerdem bestünde die Möglichkeit, den hinteren Anbau bis zu 6 Wohneinheiten umzubauen.
Auch Miete komplett oder in Teilflächen möglich! Sowohl als Ladengeschäft, als auch z.B. Lager oder Büro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Garage/Stellplätze 1

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, 2 Kinderzimmer und Dachterrasse. Im Dachgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer, Bad, Speisezimmer, das auch mit Küche umgebaut werden könnte.
Der untere, vordere Bereich besteht aus Gewerbefläche, die auch teilbar ist.
Im hinteren, von 1976 bis 1996 neugebauten Bereich finden wir 3 miteinander verbundene Etagen von je ca. 240 m². Verbunden mit einem modernen Treppenhaus wie auch mit einem Aufzug.
Im Keller finden wir zusätzliche große Lagerfläche.
Der Keller ist auch über eine Garagenzufahrt zu erreichen. Garagentor, Parkplatz.

Maklercourtage 4% (keine Mehrwertsteuer)

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos: 09521-6190464
Von Kaufinteressenten benötigen wir die vollständige Anschrift.
Sollten Sie auch Ihre Immobilien verkaufen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.

Email-Kontakt bitte immer mit kompletten Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon

Objektstandort

97461 Hofheim i.UFr.

Lage des Objektes

Die Stadt Hofheim i. UFr. liegt im Landkreis Haßberge und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken. Sie besteht aus 10 Stadtteilen, Hofheim, Eichelsdorf, Erlsdorf, Goßmannsdorf, Lendershausen, Manau, Ostheim, Reckertshausen, Rügheim und Sulzbach. Mit ihrer zentralörtlichen Bedeutung als Unterzentrum versorgt die Stadt einen Einzugsbereich von ca. 12.000 Einwohnern.

Aus dem historischen Kern mit hervorragend restaurierter altfränkischer Bausubstanz und seinen drei abschließenden Torhäusern hat sich viel Neues entwickelt.

Hier gibt es Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, ein moderner Schulkomplex und sehr schöne Neubaugebiete.

Einzelhandelsgeschäfte in großer Vielzahl, Bäcker, Metzgereien, Gaststätten, Cafe´s und Eiscafe´s, mehrere Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Tankstellen gestalten das Wohnen sowie Shopping in Hofheim sehr abwechslungsreich.

Ein aktives Vereinsleben bereichert die Freizeit.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Main-Immo
Speiersbaumer Weg 38
97539 Wonfurt
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 09521-6190464
Mobil 0172-6916767
Website www.main-immo.info

Ansprechpartner/in

Gerhard Koehler