Lager- oder Produktionshalle mit 780m² und 10 Stellplätzen in der Ulmer Weststadt

4.080 €
Kaltmiete (netto)
780 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6576771 Objektnummer: 10142
Halle
Halle
Rolltor Anbau
Nebenraum
Außenansicht
Eingang
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 4.080 €
Nebenkosten 1200 €
Mietpreis pro m² 5,5 €
Maklerprovison 3,48 MM
Kaution 12.240 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 780 m²
Gesamtfläche 780 m²
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab Sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 13.07.2027
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese helle Lager- oder Produktionshalle bietet 780 m² Gesamtfläche und gliedert sich in eine große Haupthalle und zwei abgeteilte Nebenräume. Die Halle liegt ebenerdig, die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht hinein. In der Haupthalle ist ein WC-Bereich mit zwei geschlechtsgetrennten Toilettenanlagen abgeteilt. Zur Halle gehören zehn PKW-Außenstellplätze. Eine Anlieferung per LKW ist nicht gestattet.

Folgende Gewerbe sind laut Bebauungsplan nicht zulässig:

- Gartenbaubetriebe
- Tankstellen
- Vergnügungsstätten i S. v. § 4a Abs. 3 Nr. 2 BauGB sowie sonstige Vergnügungsstätten einschl. Diskotheken, Spielhallen und ähnliche Unternehmungen im Sinne des § 33 i der Gewerbeordnung sowie Vorführ- und Geschäftsräume, deren Zweck auf Darstellungen oder Handlungen mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist.
- Bordelle einschließlich bordellartiger oder sonstiger Gewerbebetriebe mit dem Zweck der Anbahnung, Vermittlung oder Erbringung von Dienstleistungen sexuellen Charakters.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Boden Estrich

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 260,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11,8 kWh/(m²*a)

Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: € 4.080,-
10 Stellplätze: € 150,-
Nebenkosten: € 1.200,-

Warmmiete: € 5.430,-

Der ausgewiesene Mietpreis ist netto. Zu den Mietkosten kommen 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Diese stellen für Gewerbetreibende einen Durchlaufposten dar.

Objektstandort

89073 Ulm

Lage des Objektes

Die Halle befindet sich verkehrsgünstig gelegen in der Ulmer Weststadt nahe Theodor-Heuss-Platz. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es zu Fuß drei Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem ÖPNV bequem zu erreichen.

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Anbieter

Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(731) 1416767
Mobil +49(160) 98018188
Fax 0731 - 70 800 699
Website www.goettfried-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Christine Dieterich