Meine dufte Zukunft - Parfümerie der Extraklasse Kauf oder Miete

1.960 €
Kaltmiete
1.960 €
Kaltmiete (netto)
232 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6568821 Objektnummer: FALC-MIM-7624
Ansicht-1
Parfümflakon
Parfümflakon3
Schaufensterfront
Zugang durch Passage
Zufahrt über Hauptstrasse
Eingang Laden
Eingang Laden2
Schaufensterfront Hauptstrasse 2
Schaufensterfront Hauptstrasse3
Innenansicht2
Innenansicht3
Zugang Treppenhaus
Grundriß
Schaufensterfläche Seitenstrasse
Parfümflakon2

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.960 €
Kaltmiete (netto) 1.960 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 8,45 €
Kaufpreis pro m² 2215,43 €
Hausgeld 580 €
Maklerprovison 2 MKM zuzügl. gesetz. Mwst.
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 232 m²
Gesamtfläche 232 m²
Baujahr 2017
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-08-05
Endenergiebedarf 52.60
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Selbstständigkeit realisieren und ganz neue Konzepte in Neuffen etablieren.

Ist Ihnen schon mal die Idee gekommen, Düfte nach Ländern sortiert anzubieten? Oder Ihre Kunden mit einer Düftereferenzbibliothek zu überraschen? Das sinnliche Erkunden mit einem kleinen Teezeremoniell zu verbinden?
Oder Duft und passende Mode zu präsentieren?

Der Großteil der Bevölkerung in Neuffen ist ( laut offiziellen statistischen Angaben) zwischen 40 - 60 Jahre alt und somit eine finanzstarke Zielgruppe.

Auch gibt es noch Bedarf an hochwertigen Schuhen oder an einem Drogeriemarkt für die Dinge des alltäglichen Gebrauchs bzw. einem Sanitätshaus. Vielleicht haben Sie ja noch ganz andere Ideen?

Falls Sie mehr Platz benötigen, so können wir Ihnen im Areal auch noch andere, größere Flächen, unter anderem auch für Gastronomie anbieten.

Ausstattung

 
Boden Estrich
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Sie haben hier die Möglichkeit in Absprache mit den Verkäufern das Erscheinungsbild Ihrer Geschäftsräume selbst mitzubestimmen und zu gestalten. Die Bodenbeläge und die Wände sind noch nicht fertiggestellt.
Die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach isolierverglast.
Sämtliche Sanitär - und Elektroanschlüsse sind vorhanden und können bei Bedarf noch angepasst werden.
Hier werden die Einrichtungen noch vom Bauträger fertiggestellt.
Die Decken werden mit Akustikelementen abgehängt und mit Einbauleuchten versehen.
Die Mietpreisangaben beziehen sich auf Netto-Werte zuzüglich ges. Mehrwertsteuer.

Sonstige Informationen

Diese modernen Gewerbeflächen bilden eine gute Basis für Ihre Zukunft.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektstandort

72639 Neuffen

Lage des Objektes

Neuffen gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zum Landkreis Esslingen und zur Randzone von der Metropolregion Stuttgart, die ca. 27 km nördlich liegt.

Der malerische Ort mit seiner historischen Altstadt, liegt auf 408 m.ü. NHN und ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Das sogenannte Rahmenkonzept bietet den Bürgern die Möglichkeit, sich aktiv an der weiteren Entwicklung der Region zu beteiligen.

Neuffen liegt an der Württembergischen Weinstrasse und hat ein ausgedehntes Naturschutzgebiet (Neuffener Heide bekannt für ihre Orchideenblüte), sowie gut ausgebaute Wanderwege. Die Burg Hohen Neuffen, erbaut um 1100 ist ein beliebter Touristenanziehungsort und an den darunterliegenden Hängen findet sich Deutschlands höchstgelegenes Weinanbaugebiet.

Bereits 1232 erhielt Neuffen die Stadtrechte und verfügt inzwischen über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Hirschpostareal befindet sich mitten im Zentrum von Neuffen und fußläufig sind Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten verschiedenster Richtungen erreichbar. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich ein Bahnhof und das Höhenfreibad ereichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Die Nachbarorte Metzingen und Nürtingen liegen jeweils nur 10 km entfernt, zur Autobahn A8 sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.

Samstags findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt, auf dem überwiegend frische und heimische Produkte angeboten werden.

Auch sportlich ist viel geboten.Es gibt unzählige Vereine, unter anderem auch Tennis und es gibt eine Hilfebörse, in der sich Bürger vor Ort ehrenamtlich um hilfebedürftige Mitmenschen kümmern.

Für kulturelle Abwechslung ist auch gesorgt im Rahmen von Konzerten in der Stadthalle oder der ortsansässigen Städtleskomede. Und für die kulinarische Abwechslung gibt es verschiedene Restaurants im Umfeld.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0176 - 100 73 154
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Bohner