- BEREITS VERKAUFT !!!! ABSOLUT INDIVIDUELLES WOHNEN u. ARBEITEN !! ODER FÜR 2-PARTEIEN !! ALLE GEWERBE REALISERBAR !!

BITTE BEACHTEN !!
BEREITS VERKAUFT !!!
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FÜR ABSOLUTE INDIVIDUALISTEN !!!
EIN ANWESEN- MIT BESONDEREM AMBIENTE !!!

NUR SEHR SELTEN- FINDET SICH ,
EIN SOLCH ATTRAKTIVES UND EINZIGARTIG, NUTZBARES OBJEKT !!

IM BEVORZUGTEN UND SEHR SONNIGEN
MEIßNER- OT- GERMERODE !!

HER IST WIRKLICH ALLES MÖGLICH !!

AUFTEILUNG :
ERDGESCHOSS / ABSOLUT BARRIERE-FREI !!!
= 164,7 m² WOHN / NUTZFLÄCHE
MIT HERRLICHEM KACHEL-OFEN ALS RAUM-TEILER !!

HIER KÖNNEN SIE SICH VERWIRKLICHEN !!

Auch eine sehr grosse,
Lichtdurchflutete - befahrbare Werkstatt -
-mit 2-grosszügigen Fenstern /
-mit grossem Tor
-mit sehr speziellem Kamin-Ofen ,
wäre bei Bedarf - auch als WOHNRAUM ausbaubar !!

DIE SEPARATE
3-ZIMMER-WOHNUNG /
-MIT EIGENEM HAUS-EINGANG
-MIT SEHR SONNIGEM , MEDITERRANEM TREPPENHAUS
IST NEUWERTIG !!
GEBAUT 2013 im 1.OG MIT BALKON !!
= 70,2 m² WFL

SEHR MASSIVER / AUSSERGEWÖHNLICHER
CARPORT: 51 m² NUTZUNGS-FLÄCHE !!
AUF DESSEN DACH / WÄRE SOGAR EINE DACHTERRASSE REALISIERBAR !!

Ausreichend grosses , sehr ruhig gelegenes
- absolut sonniges Garten-Grundstück ist ebenso vorhanden !!!

- DIVERSE ABSTELL-RÄUME *
-INDIVIDUELL NUTZBARE WERKSTÄTTEN
stehen hier ebenso zur Verfügung...!!

Daher wäre hier-
auch eine Nutzung für WOHNEN UND ARBEITEN /
verschiedener Gewerbe
absolut denkbar und in jeder Richtung möglich !!

KÄUFER-PROVISION:
5,95 % vom Kaufpreis incl. MWST.
verdient und zur Zahlung fällig,
direkt während notarieller Beurkundung ,
in bar-gegen Rechnung...
.
LAGE:
Dieses Anwesen befindet sich in sehr ruhiger,
sehr sonniger und absolut bevorzugter Wohnlage von Germerode...

Germerode, südöstlich des Vierbachs gelegen,
wurde im Jahr 1186 zum ersten Mal urkundlich erwähnt und
ist heute staatlich anerkannter Luftkurort
und Mittelpunkt des Fremdenverkehrs.
Bereits in den Jahre 1144/55 wurde hier das von den Grafen von Bilstein als Haus-kloster angelegte Prämonstratenser-Doppelkloster als Stift für die Angehörigen des hessischen niederen Adels gegründet. Es gilt als eines der bedeutendsten Bauwerke Nordhessens. Unter dem erhöhten Chor der Klosterkirche, die in den fünfziger Jahren stilgetreu restauriert wurde, befindet sich die Krypta des Bilsteiner Grafen-geschlechtes. Im Zuge der Reformation wurde das Stift im Jahre 1527 aufgelöst und eine Vogtei gebildet.
Das östlich von Germerode gelegene Gut Mönchhof war lange Zeit ein Vorwerk des Klosters. Seit etwa 100 Jahren ist es in Privatbesitz.
An vorchristliche Tradition knüpft wahrscheinlich die am Sonntag vor Pfingsten begangene Salatkirmes an, bei der ein in ein buntes Gewand gekleideter Jüngling als "Frühlingsläufer" den Festzug mit munteren Sprüngen anführt.

Außerhalb des Ortes befindet sich der 120 Morgen große Wild- und Erholungspark. Dieser lockt jährlich Tausende von Besuchern an. Sie finden dort auch das Wald-museum sowie einen großen Kinderspielplatz und eine Gaststätte.
Sie finden dort auch das Waldmuseum sowie einen großen Kinderspielplatz
und eine Gaststätte.
Eine hervorragende Metzgerei und
ein schöner , moderner - sehr gut bestückter "Dorf-Laden"
ist ebenso vorhanden !!