immobilien.de Nr.: 6545619 Objektnummer: A 220160

Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI

2.552,55 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Nutzfläche

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.552,55 €
Nebenkosten 464,1 €
Kaution 6.435 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 75 m²
Gesamtfläche 270 m²
Baujahr 1902
Verfügbar ab 16.11.2018
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 08.12.2025
Energieverbrauchkennwert 611,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Obergeschoss des 1902 erbauten Gebäudes. Von 1933-1939 wohnten hier die Geschwister und Widerstandskämpfer Hans und Sophie Scholl. Das Haus trägt seit dem 22.Februar 2005 offiziell den Namen "Geschwister-Scholl-Haus" und ist als dieses so auch sehr bekannt.
Das Haus hat einen Aufzug und wird selbstverständlich durch einen Hausmeisterservice betreut.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 abgeschlossene Zimmer, eine Teeküche, zwei Toiletten und ein Abstellraum. Auch an einer kleinen Loggia fehlt es nicht. Das Untergeschoss kann mit zwei Büros, einer zusätzlichen Teeküche und zwei Toiletten für die Mitarbeiter trumpfen.
Derzeit werden die Räumlichkeiten durch eine Arztpraxis genutzt. Die gute Aufteilung und der große Empfang ermöglichen selbstverständlich auch abweichende Nutzungsmöglichkeiten wie Büroräume etc.
Der Vermieter bietet die Möglichkeit im nahegelegenen Müller Parkhaus KFZ-Stellplätze anzumieten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis hier nicht erforderlich.

Mietzins: 2.145,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 407,55 €, gesamt 2.552,55 € Brutto
Nebenkosten: 390,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 74,1 €, gesamt 464,1 € Brutto
Gesamtmiete: 2.535,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 481,65, gesamt 3.016,65 € Brutto

Info: Sofern ein Ausbau der Gewerbefläche nach einem anderen Standard gewünscht ist, so kann dies über eine zusätzliche Ausbaumiete realisiert werden

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Fahrstuhl
Großer Empfang
Aufzug
Zwei WC
Teeküche
Abstellraum
Holz und Fliesenböden
Loggia
Hausmeisterservice

Im UG:
Teeküche
WC für die Mitarbeiter
Zwei Büros

Sonstige Informationen

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Fragen, Anregungen oder einen persönlichen Besprechungstermin sprechen Sie bitte mit Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22

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Objektstandort

89073 Ulm

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt. Die zentrale Lage garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und das sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle befindet nur 5 Gehminuten entfernt, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß knapp 10 Minuten.
Sämtliche Sozial-/Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die knapp 125.000 Einwohnern bietet Ulm alles was man zum Leben benötigt und darüber hinaus noch viel mehr!

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Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22
89073 Ulm

Kontakt

Telefon 0731-1405522
Fax 0731-14055255

Ansprechpartner/in

Hirn Immobilien GmbH