Altes Haus mit Flair in TOP-Lage in Beilngries

200 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 6531830 Objektnummer: 2019-01-Haus-Beilngries
Planansicht -west
Ansicht Haus von Westen
Grundstückslage
Planansicht EG
Planansicht DG
Planansicht OG

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76% der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar unmittelbar nach Notartermin

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Verfügbar ab sofort

Energie

Energiepasstext Energieausweis nicht vorhanden, da Objekt derzeit stark sanierungsbedürftig ist, somit derzeit unbewohnbar. Sollte eine Sanierung erfolgen und der vorhandene Bauplan genutzt werden, liegt ein vollständiges Energiekonzept vor.

Objektbeschreibung

Das Grundstück beherbergt derzeit eine altes, stark sanierungsbedürftiges / abrissfähiges Haus. Sollten Sie die Absicht haben, dort ein nettes Wohn- und Geschäftshaus entstehen zu lassen, so liegt ein Bauplan vor.
Diesen können Sie nutzen, müssen dies aber nicht
Für den Fall der Sanierung liegt ein komplettes Energiekonzept vor.
Energieausweis liegt aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes derzeit nicht vor.
Denkmalschutz besteht nicht, jedoch liegt das Objekt im Ensemble-Bereich der Beilngrieser Altstadt.

Der der genehmigte Bauplan sieht die Renovierung des Hauses wie folgt vor:
An das EG wird ein Flachdach-Anbau erstellt, das EG des Hauses wird flächenmäßig mit dem Flachbau zu einer Gewerbeeinheit.
1.Stock und Dachgeschoss sind als Wohnung geplant.
Wohnungsgrößen :
EG: 60,27qm,
Anbau: 57,67qm
OG: 59,33qm
DG: 35,65qm

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft oder Restaurant,
oder bauen /sanieren Sie sich ein nettes 2-3 Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen.
In beiden Fällen rahmt eine schöne Gartenfläche das Gebäude ein.

Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand das zentral gelegen im Stadtgraben von Beilngries liegt. Es kann sowohl stadteinwärts (Stadtgraben), wie auch auf die Ringstr. ausgerichtet hin entwickelt werden.

Grundrissbilder des alten Gebäudes entsprechen in etwa dem aktuellen Zustand,
der geplante Anbau könnte für Gewerbe oder Garagen genutzt werden.

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 3

Sonstige Informationen

Besichtigungstermin:
Besichtigungstermine des Grundstückes sind jederzeit nach Absprache möglich.
Teilen Sie hierfür Ihre vollständige Adresse mit Telefon-Nr. mit.
Für all Ihre Fragen und weitere Informationen sind wir zu den üblichen Geschäftszeiten telefonisch erreichbar unter 09181 4089875 oder mobil unter 01709020050 bzw. 0176 78013881.


Weitere wichtige Informationen:
Bitte haben Sie dafür Verständnnis, dass Anfragen über das Immobilienportal nur mit der Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ihre Daten werden vertraulich nur zu dem Zweck der Kontaktaufnahme gespeichert und ggf. für die Abwicklung des Kaufvertrags.

Bei Zustandekommen eines von cbk Immobilien&Vorsorge vermittelten Vertrags verpflichtet sich der Käufer an cbk Immobilen&Vorsorge eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Online-Anfrage erhalten Sie auch die Widerrufsbelehrung (Widerrufsrecht (BGB § 355) ) per Mail zugesandt. Die Sie somit zur Kenntnis erhalten haben.

Alle Angaben dieses Angebotes stammen ausschließlich vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Objektstandort

Stadtgraben
92339 Beilngries

Lage des Objektes

Das Gebäude liegt zentral und doch mit großem Abstand (öffentlichem Grünstreifen und breiter Fußweg) durch die Gartenfläche vom eigentlichen Autoverkehr der Ringstr. entfernt.
Die Ringstr. ist als verkehrsberuhigte Zone in Planung.
Über den Stadtgraben (überwiegend Rad- und Fußweg) kann das Gebäude von der Rückseite her erschlossen werden.

Durch die zentrale Lage ist es möglich binnen weniger Minuten fußläufig die Kirche der Hl. Walburga im Herzen Beilngrieses zu erreichen. Aber auch die umliegenden Discounter, sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar bzw. mit dem Auto in weniger als 3 Minuten. Apotheke ist gegenüber, ebenso die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien & Vorsorge
Eugen-Roth-Str. 2
92318 Neumarkt
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 09181-4089875
Mobil 0170 9020050
Fax 09181-4089878

Ansprechpartner/in

Frau Christine Buhrow-Klaus