Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg

290.000 €
Kaufpreis
326,14 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6513983

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision

Größe & Zustand

Nutzfläche 326,14 m²
Ladenfläche 111 m²
Verkaufsfläche
Grundstücksfläche 3.127 m²
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 05. 2018
Energiepasstext Energieausweis vom 22.05.2018 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude ca. 1900 Baujahr Heizung 2015 Endenergieverbrauch 61,3 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Öl
Gültig bis 22.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieverbrauchkennwert 61,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1900 steht auf einem 3127 qm großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude wurde ca. 1994 saniert. Das Haus hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2015.

Nutzfläche: 326,14 qm (Wohnfläche 215,14 qm + Gewerbefläche 111 qm)

Die IST-Miete beträgt 20.425,56 €/Jahr
Rendite: 7 %
Faktor: 14,2

Energieausweis vom 22.05.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude ca. 1900
Baujahr Heizung 2015
Endenergieverbrauch 61,3 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Öl

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 

Objektstandort

Gute Anbindung auch mit S-Bahn
39122 Magdeburg

Lage des Objektes

Gute Verkehrslage mit Laufkundschaft
Weitere Geschäfte in der Umgebung
S-Bahn und Bus

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05404-9580894
Mobil 016096315122
Fax 05404-9580895
Website www.lluv-consult.de