Exklusive Gewerbeeinheit in Wassernähe !!!

2.500 €
Kaltmiete
3.892 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 6454129 Objektnummer: GEW282
Außenansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Grundriss
Lage

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.500 €
Warmmiete 3.892 €
Nebenkosten 880 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 251 m²
Baujahr 2014
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-04-29
Endenergiebedarf 127.00
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Speicherstadt Potsdam und ist nahe dem Hauptbahnhof gelegen. Sie eignet sich zum Beispiel hervorragend als Fotostudio, Boutique oder für ein Büro. Aber auch ein Friseur oder Kosmetikstudio ist gut vorstellbar und erfüllen den vorhandenen Bedarf.

Ausstattung

 
Boden Estrich
Die elegant ausgebaute Ladenfläche ist 251 m² groß und in einem fünfstöckigen Neubau des Jahres 2014 gelegen. Sie verfügt über eine grosse Schaufensterfront, welche viel Licht in die Präsentations- und Ausstellungsfläche bringt. Das Objekt ist im ausgebauten Zustand und verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über insgesamt drei Eingänge. Man erreicht die Einheit einmal direkt von außen, einmal über den Innenhof und dann noch direkt durch das Wohnhaus. Der vordere Bereich der schönen Einheit ließe sich hervorragend als Empfangsbereich nutzen, von welchem man über eine Treppe auf die zweite Ebene gelangt. Da noch kein Fußbodenbelag vorhanden ist, können Sie diesen individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Es sind außerdem ein WC, ein Abstellraum und eine Teeküche vorhanden.

Sonstige Informationen

Die hier angebotene Nettokaltmiete in Höhe von 2.500 € gilt zunächst für ein Jahr ab Mietvertragsbeginn. Im zweiten Jahr steigt die Nettokaltmiete auf 2.751 € und im dritten Jahr auf 3.002 €.

Objektstandort

Am Speicher 1
14473 Potsdam

Lage des Objektes

Das Neubauprojekt, in welchem sich das Gewerbeobjekt befindet, liegt sehr zentral in Potsdam. Es handelt sich hierbei um eine der besten Wohngegenden Potsdams. Nur einen Katzensprung entfernt (ca. 50 – 100 Meter) von Ihrer neuen Gewerbeeinheit fließt die Havel. Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Integrationskindertagesstätte "Am Kanal", die Comenius-Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistiger Entwicklung und die Grundschule am Humboldtring, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Etwa 280 Meter vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Mit den Linien 607, 608 und 643 gelangt man in Richtung Potsdam Hauptbahnhof, mit der Linie 694 in Richtung Stern- Center/Gerlachstraße. Vom Hauptbahnhof kann man mit der S- oder Regionalbahn direkt zum Berliner Alexanderplatz fahren, dafür benötigt man ca. 45 Minuten. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Netto. In den Potsdamer Bahnhofspassagen finden Sie verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Kaufland, einen Optiker, eine Apotheke, eine Sparkasse und noch vieles mehr. Im Umkreis von ca. vier Kilometern zu unserem Objekt befindet sich außerdem noch das St. Josefs-Krankenhaus und der Filmpark Babelsberg.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Living in Berlin e. K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 01785054217
Mobil 01785054217
Website www.livinginberlin.de

Ansprechpartner/in

Frau Anja Meyer