*** Gehobenes Unternehmeranwesen in bester Lage ! ***

2.450.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6416660 Objektnummer: 730185
Süd-Ost Hauptseite
Süd-West Seite
Ostseite
hochwertige offene Küche
überdachter Bereich Dachterrasse
große Dachterrasse
offener großer Empfang
Wellnessdusche Hauptbad
Hauptbadzimmer
großer Wirlpool Hauptbadezimmer
Gäste-Badezimmer
modernes Gäste-WC
Eingang Erdgeschoss
Teppenhaus intern 1.-2.OG
Objekt-Bild-Nr 56002264
Objekt-Bild-Nr 56002265
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76 %

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.135 m²
Bürofläche 813 m²
Grundstücksfläche 2.200 m²
Fläche teilbar ab 183 m²
Baujahr 2004
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 165
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie steht als Gesamteinheit zum Verkauf.
Das moderne Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmer, Ärzte, Therapeuten und andere Freiberufler, die ihre beruflichen Aktivitäten mit luxuriösem Wohnen unter einem Dach verbinden und somit die Wege kurz halten möchten. Die Bereiche Wohnen und Arbeiten verbleiben dennoch räumlich strikt getrennt.
Drei Etagen bieten auf über 800 qm Nutzfläche durch Leichtbauwände die Möglichkeit, auf diverse Arten der gewerblichen Nutzung und sind bestens vorbereitet, ausgelegt und ausgestattet.

Auch für Investoren ist dieses Objekt äußerst interessant!
Denn aktuell ist jede der drei Gewerbe-Einheiten optimal vermietet.
Sprechen Sie uns direkt an, um Laufzeiten und Mieteinnahmen in Erfahrung zu bringen.

Alle Räume der äußerst großzügigen, gestalteten Penthouse-Wohnung befinden sich auf einer Wohnebene und sind zudem barrierefrei zu erreichen. Ein Aufzug fährt über jede Etage.
Das 270qm große Penthouse empfängt Sie mit der großen, lichtdurchfluteten Wohnhalle mit bodentief verglasten Schiebetürelementen zur herrlichen Dachterrasse sowie mit der angrenzenden, edlen, loftähnlich gestalteten Wohnküche. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit ansprechendem Repräsentationscharakter.
Als weiteres Highlight kann das imposante Wellness-Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Wellnessdusche bezeichnet werden. Direkt angrenzend befindet sich, das dem Gebäude überhängende, Schlafzimmer.

Das Gebäude steht auf einem insgesamt ca. 2.200 qm großen Grundstück, welches noch die Möglichkeit der weiteren Bebauung bietet.
Drei, dem Gebäude integrierten Garagenplätze sowie 20 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich von der Vielzahl der Besonderheiten, die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können, überraschen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Fahrstuhl
Barrierefrei
* elektronisches Schließsystem
* Bus-System im gesamten Gebäude
* Verkabelung für DV Netzwerk und moderne Telekommunikation
* hochwertige Echtholz- und Natursteinböden im Penthouse
* sensorisch, motorisch gesteuerte isolierverglaste Fenster
* elektrisch gesteuerte Jalousien
* abgehängte Decken mit integrierter Decken- und
Objektbeleuchtung
* hochwertige studioähnliche Küche
* Gas-Zentralheizung
* behindertengerechte Gebäudeausstattung
* PV-Anlage mit 13,6 kWh



Objektstandort

69168 Wiesloch

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einem wirtschaftlich bedeutenden Mischgebiet in Wiesloch.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Wiesloch und Walldorf ist es sowohl für den Privatmann, als auch für den Geschäftsmann optimal angebunden.
Die beiden Autobahnanschlüsse der A6 und A5 sind
zum Teil in weniger als 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 07261/40 62 0-0
Fax 07261/40 62 0-10
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Sinsheim