immobilien.de Nr.: 6380671 Objektnummer: 10025

Repräsentative Büro- oder Kanzleiräume in Top-Lage nahe Amtsgericht Ulm

1.980 €
Kaltmiete (netto)
Büro 4
Büro 3
Büro 2
Büro 1-1
Büro 1-2
Büro 5
Büro 6
Teeküche
Flur
Treppenhaus OG

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.980 €
Nebenkosten 220 €
Mietpreis pro m² 13,95 €
Maklerprovison 3,57 %
Kaution 6.000 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 140 m²
Bürofläche 140 m²
Baujahr 1948
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 13.08.2020
Energieverbrauchkennwert 131,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle und repräsentative Gewerbeeinheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoss eines 1948 erbauten und im August 2018 komplett renovierten Wohn- und Geschäftshauses in guter Kernstadtlage von Ulm.

Nur 200 Meter vom Ulmer Amtsgericht entfernt eignet sich das Objekt ideal z.B. für eine Anwaltskanzlei.
Der Grundriss umfasst einen Flurbereich, fünf Büroräume mit ca. 12 m², 18 m², 20 m², 25 m² und 32 m² Größe, eine Küche, und ein Bad.
Der Küchenraum bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Eine EBK kann der Mieter nach Bedarf auf eigene Kosten einbauen.

Für diese Einheit können bis zu 6 Außen-Stellplätze im Hof á €100,- / Monat dazugemietet werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Die Büroeinheit wurde im Frühjahr/Sommer 2018 renoviert.
Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl- und Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind gefliest.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 125 kWh/(m²*a)

Das Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter.

Objektstandort

89073 Ulm

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Ulmer Innenstadt, keine 200 m vom Ulmer Amtsgericht entfernt.
Die Lage ermöglicht kurze Wege und schnelle Verkehrsverbindungen, die Straßenbahn-Haltestelle Justizgebäude ist in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Ulmer Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. zehn Minuten erreicht.

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Anbieter

Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(731) 1416767
Mobil +49(160) 98018188
Fax 0731 - 70 800 699

Ansprechpartner/in

Frau Christine Dieterich