Stylische Neubaubüros mit Terrassen und Campus-Feeling

immobilien.de Nr.: 6370207 Objektnummer: 6338
Außen
Innen4
Foyer
Innen2
Innen1
Dachterrassen
Innen3
Außen1
Grundriss Regelgeschoss
Grundriss DG

Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 4 €
Mietpreis pro m² 0 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 2.000 m²
Bürofläche 2.000 m²
Fläche teilbar ab 1000 m²
Baujahr 2018
Verfügbar ab ab Anfang 2021
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die loftartigen Neubaubüros entstehen auf einem vom Bauhaus-Stil geprägten Campus, der nun um etwa 20.000 m² an hochmoderner Bürofläche erweitert wird. Die Neubauten zeichnen sich durch eine feingliedrige Fassade mit großen Fensterflächen und geradliniger Formensprache aus. Der Ausbau wird gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Anforderungen entwickelt. Es können Räume unterschiedlichster Zuschnitte und Funktionen geschaffen werden: vom offenen Loft mit verglastem Raum-in-Raum-Design bis hin zu kleineren, klassischen Raumunterteilungen. Bepflanzte Dachterrassen, hochwertig gestaltete Außenbereiche und ein Café/Bistro mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen für die richtige Work-Life-Balance.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
- hochwertige Türen
- bodentiefe Fensterelemente
- Deckenbeleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,00-3,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung sowie Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- 10-15% der Mietflächen werden gekühlt (weitere Kühlung möglich)
- Fernwärme

Sonstige Informationen

- gesamt ca. 350 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) einschließlich Elektrofahrzeugstellplätzen sowie 200 Plätze für Fahrräder
- Lagerflächen vorhanden (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektstandort

81379 München

Lage des Objektes

- im aufstrebenden Stadtteil Sendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- ein bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
- guter Geschäftsstandort im Münchner Süden

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Anbieter

Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7b
81667 München
Weitere Anbieterdaten

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Telefon +49 (89) 5404 148-0
Fax +49 (89) 5404 148-10
Website www.breitwieser-roth.de

Ansprechpartner/in

Breitwieser Roth GmbH