Halle mit Wannenausbildung und Labor-/Bürogebäude * Rampe * Mark West

3.490 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6305915 Objektnummer: 13858
Halle Labor Reutlingen !.OG-EG
Büro-Labor Reutlingen Gebäude
Halle Labor Reutlingen, Rampe
Halle Labor Reutlingen, EG
Halle Labor Reutlingen, 3.-2.OG
Halle Labor Reutlingen, 2. OG
Halle Labor Reutlingen, 3. OG
Büro-Labor Reutlingen Treppenhaus
Büro-Labor Reutlingen Innenraum
Büro-Labor Reutlingen Innenraum
Büro-Labor Reutlingen Flur
Produktion, Büro Reutlingen EG

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Nutzfläche 3.490 m²
Gesamtfläche 3.490 m²
Grundstücksfläche 6.014 m²
Fläche teilbar ab 2230 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-02-15
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gewerbegebäude (Baujahr 1996) besteht aus einem Produktionsgebäude, einer Hochregallagerhalle und einem Verwaltungsgebäude.

Es ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, eine erweiterte Sprinkleranlage kann über das ehemalige Tanklager (3 Etagen je ca. 210 m²) nachgerüstet werden.

Produktionsgebäude (Mietfläche ca. 2.030 m²):
• EG mit ca. 545 m² Löschwasserauffangwanne
• Höhe der Halle UK Träger insgesamt ca. 12,10 m
• Galerieebene 2. OG als zusätzliche Produktionsfläche
• Galerieebene 1. und 3. OG als Installationsebene
• Lastenaufzug (Tragkraft 3.200 kg)
• Rampenandienung mit Sektionaltor und 2-flg. Tor
• Ebenerdige Andienung mit Sektionaltor (innen Sockel)

Hochregallagerhalle (Grundfläche knapp 200 m²):
• Löschwasserauffangwanne
• lichte Höhe ab UG ca. 15,25 m bis UK Stahlträger
• ca. 500 CP3-Palettenplätze
• Fachlast 2 t und 3 t, Feldlast 20 t und 30 t
• Verbindung Produktionsgebäude je Etage 1 Brandschutztor
• Sprinkleranlage (25.000 L Tank im Produktionsgebäude)
• Bedienung muss neu geregelt werden

Büro- und Laborgebäude (Mietfläche ca. 1.260 m²):
• Jede Etage mit WCs und Küchenanschlüssen
• Balkone
• 1. OG mit klimatisiertem Serverraum
• Anschlüsse für Laborabwasser und diverse Gase möglich
• Notdusche (außer Betrieb)

Auf dem Grundstück stehen 38 Pkw- und 36 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Eine Umfahrung ist vorhanden, der Rangierbereich ist für größere Lkw über das Nachbargrundstück geregelt.

Ausstattung

 
Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Objektstandort

72770 Reutlingen

Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in „Mark West“ auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Es ist damit aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen.

Die Stadtautobahn B 28 Reutlingen-Tübingen erreicht man in lediglich 1 km Entfernung und die Stadtmitte von Reutlingen in etwa 6 km. Nach Tübingen sind es knapp 10 Minuten, nach Metzingen etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof in Betzingen sind es ca. 3 km. Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

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Anbieter

Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 7121 2686 -50
Fax 07121 2686-86
Website www.fiedlergewerbeimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Simone Walz