Odilienplatz - Großzügige Ladenflächen in stark frequentierter Innenstadtlage!

immobilien.de Nr.: 6293369 Objektnummer: JG-240 4
Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
EG, Ecke Weinligstraße
EG, Ecke Herrenstraße
Treppenaufgänge, UG, EG, 1. OG
Zwischengeschoss, UG
Odilienplatz
Odilienplatz mit Tiefgarage
Saardom gegenüber Odiienplatz
Stummstraße

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 500 m²
Ladenfläche 500 m²
Verkaufsfläche
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-11-21
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Das helle und großräumige Ladenlokal befindet sich in einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage von Dillingen/Saar - am Odilienplatz. Es verfügt über großzügige, energiesparende Schaufensterfronten sowie ein modernes Beleuchtungssystem. Der Boden ist mit hochwertigem Industrieteppichboden (Kugelgarn) ausgelegt, im Eingangsbereich Steinboden. Eine Toilettenanlage ist ebenfalls vorhanden.

Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur – breite Palette von städtischem Einzelhandel – im Innenstadtbereich, könnte sich im EG ein neues Ladenlokal sehr gut etablieren.
Darüber hinaus könnte dies auch ein sehr guter Standort für eine Praxis, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, ein Sanitätshaus oder Therapie-/Sporträumlichkeiten sein, da bereits in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Ärzten und sonstigen medizinischen Einrichtungen ansässig sind.

Aufteilung
Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 350 qm. Zusätzlich gehören zu dieser Fläche noch zwei Zwischengeschosse mit je ca. 80 qm, welche über breite Steintreppenstufen erreicht werden, so dass Sie insgesamt über eine Fläche von über 500 qm verfügen, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

 
Boden Stein
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektstandort

66763 Dillingen/Saar

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich gegenüber vom historischen Saardom. Der im Westen angrenzende Odilienplatz, das Herzstück von Dillingen, mündet direkt in die Stummstraße, die belebte Fußgängerpassage Dillingens. Der Odilienplatz lädt jeden Samstagvormittag zum traditionellen Wochenmarkt mit einem reichhaltigen Angebot aus der Region ein. Hier finden regelmäßig kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der besinnliche Weihnachtsmarkt. Rund um den Odilienplatz gibt es Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, Reformhaus, Orthopädie, Juwelier-, Kosmetikgeschäfte und vieles mehr. Für das leibliche Wohl sorgt eine umfangreiche Auswahl an kleinen Bistros, Restaurants und Cafés. Laut Auskunft des Baudezernet der Stadt Dillingen ist zudem beschlossen, den Odilienplatz städtebaulich erheblich aufzuwerten.

Standortbeschreibung der Stadt Dillingen in Stichworten:
Einwohner: 21.000
Stadtteile : Dillingen Innenstadt, Diefflen, Pachten, Pachtener Heide, Überm Berg
Einzugsgebiet: Das Einzugsgebiet umfasst ca. 61.000 Einwohner, davon 21.000 in der Stadt Dillingen zuzüglich 40.000 Einwohner in den umliegenden Gemeinden Beckingen, Rehlingen-Siersburg sowie Nalbach.

Erreichbarkeit:
Auto: Die verkehrstechnische Anbindung Dillingens ist überdurchschnittlich. Durch insgesamt 3 Bundes- und Landstraßen ist Dillingen mit den Nachbarstädten Saarlouis und Merzig sowie mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Zusätzlich ist Dillingen mit 2 Anschlussstellen (Dillingen-Süd/Dillingen-Mitte) an das Bundesautobahnnetz angebunden (A 8, bzw. A 620).
Bahn: Die Stadt Dillingen ist mit einem Bahnhof im Süden der Innenstadt an das Netz der Deutsche Bahn AG angebunden.
Parkplatzsituation: Die Parkplatzsituation ist als optimal zu bezeichnen. Im erweiterten Innenstadtbereich stehen insgesamt knapp 2500 Parkplätze zur Verfügung. Davon sind ca. 1800 Parkplätze kostenlos zuzüglich weiterer 600 kostenpflichtiger Plätze in den drei städtischen Tiefgaragen sowie einer privaten Hochgarage.

Zentralitätskennziffer: Die Einzelhandelszentralitätskennziffer in Dillingen/Saar liegt bei 116,7 (überdurchschnittlich).
Arbeitsstandort Dillingen:
Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte: 13.275.
Pendlersaldo: 6.646, davon 10.911 Einpendler und 4.265 Auspendler.

Schulstadt Dillingen:
Rund 5800 Schüler besuchten im Schuljahr 2011/2012 insgesamt 10 Dillinger Schulen.

Kulturstadt Dillingen:
Dillingen wartet mit einem reichhaltigen Kulturprogramm auf. Allein in den beiden größten Veranstaltungsorten, dem „Lokschuppen Dillingen“ und der „Stadthalle Dillingen“, fanden in der Saison 2011/2012 160 Veranstaltungen statt (Quelle: Kulturamt der Stadt Dillingen). Zahlreiche weitere Events ergänzen das Dillinger Kulturangebot: zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen im Rahmen des Dillinger Kultursommers, der Firmenlauf mit 14.000 Teilnehmern, das Stadtfest, der Dillinger Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn, Almhütte und bunten Bühnenprogramm, Gewerbeschauen etc.

Architektur in Dillingen:
Landesweit beachtete Baumaßnahmen in der Dillinger Innenstadt wurden kürzlich abgeschlossen. Beispielsweise in der Haupteinkaufslage, der Stummstraße: der Umbau eines Gebäudekomplexes zu einer attraktiven Einkaufsmöglichkeit in Toplage mit 2000 qm Einzelhandelsfläche. In unmittelbarer Nähe wurden die ersten zwei „Vertikalen Gärten“ des Saarlands errichtet mit angeschlossenen Kurzzeitparkplätzen und einem ansprechenden Aufenthaltsbereich.

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Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5
66333 Völklingen
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Telefon +49(0)6898-300070
Fax +49(0)6898-3000727
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Ansprechpartner/in

Herr Jörg Gläs