** WOHNEN in Bestlage von WEINBÖHLA ** EFH-Bauplatz in 2. Reihe !!

300.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6293339 Objektnummer: BG 11804
Ein Blick auf das baugrundstück in 2 Reihe
Eine zweiter Grundstücksansicht
aktueller Zerlegungsentwurf

Preise & Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 150 €
Maklerprovision 5,5% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 2.000 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolutes Traumgrundstück mit einer gesamten Grundstücksgröße von etwa 4.511 m², welches in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla liegt.

Unser charmantes Baugrundstück, welche sich in zweiter Reihe befindet, weist künftig eine Grundstücksgröße von etwa 2.000 m² (s. Zerlegungsentwurf - Bauplatz 2) auf. Sie erreichen Ihr Grundstück über eine private Anliegerstraße. Bei einer Grundstücksteilung erwerben beide Käufer des Grundes (je zur Hälfte - ca. 217 m² entspricht 32.550,- Euro) den Anliegerweg von ca. 434 m² Gesamtwegefläche. Wege- und Leitungsrechte werden ebenfalls im Vorfeld schriftlich geregelt und werden auch anschließend notariell verankert. Gegenwärtig ist diese Grundstückshälfte noch mit einem kleinem Gartenbungalow bebaut, welche nicht mehr genutzt wird. Dieser müsste noch abgerissen werden.

Die anfallenden Vermessungskosten in Höhe von insgesamt 11.562,00 Euro sind vom Erwerber zu tragen. Ein aktuelles Vermessungsangebot liegt uns vor.

Es liegt seit Anfang des Jahres 2017 eine "Ergänzungssatzung der Gemeinde Weinböhla" vor, welche beschlossen und gültig ist. Diese beinhaltet die bauplanungsrechtliche Gestaltung des Grundstückes, wie die Geschossigkeit, die Dachform etc.. Eine Bauvoranfrage entfällt somit.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien straßenseitig erschlossen. Die anliegenden Medien müssen von der anliegenden Straße in das Grundstück eingebracht bzw. verlegt werden.

Das zweite Grundstück wird künftig etwa 2.089 m² messen und befindet sich ebenfalls in zweiter Reihe.

Objektstandort

01689 Weinböhla

Lage des Objektes

Unser Bauplatz befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla.

Dennoch lebt man hier fast unerwartet, völlig friedsam und in einer höchst selten gewordenen naturbelassen unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln, seine gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass er Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell Nichts mehr nachsteht.

Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung inm Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur fünf Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

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Kienzle IMMOBILIEN
Auerweg 5
01689 Weinböhla

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Telefon (035243) 47 48 49
Fax (035243) 47 48 48
Website www.kienzle-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Henry Kienzle
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