Büroeinheit in historischem Bürohaus in guter Lage!

250.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6289663 Objektnummer: 548963
Fahne

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 14875

Größe & Zustand

Gesamtfläche 261,09 m²
Bürofläche 261,09 m²
Baujahr 1912
Letzte Modernisierung 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 09.10.2024
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das 3. Obergeschoss eines imposanten und historischen Bürogebäudes aus dem Jahre 1912. Das unter Denkmalschutz stehende Büro-Ensemble beeindruckt schon allein durch seine Fassade aus Backstein und bietet somit einen repräsentativen Sitz für Unternehmen. Die zu verkaufende Einheit umfasst insgesamt circa 262 Quadratmeter vermietbare Fläche, aufgeteilt in mehrere Gewerberäume. Die Zwischenwände sind aus Trockenbau, so das bei Bedarf eine Umgestaltung der Raumaufteilung vorgenommen werden kann.
Das Objekt verfügt über einen Edelstahl-Fahrstuhl.

Die Etage ist derzeit circa zur Hälfte der Gewerbefläche vermietet. Die Mietverträge können mit Kauf übernommen oder für den Eigennutz gekündigt werden.


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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
Keller


Ausstattungsmerkmale:
-Abstellraum
-Massivbauweise
-Laminatboden
-Wärmedämmfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Fliesen-Bodenbelag
-Teppichbelag
-Fernwärme
-Stahlbetontreppe
-Teeküche
-Aufzug
-vollständig renoviert

Sonstige Informationen

Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 103,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,0 kWh/(m²*a)

Objektstandort

04129 Leipzig

Lage des Objektes

Der Stadtteil Eutritzsch gehört zum Stadtbezirk Leipzig Nord.
Dazu gehören neben dem Eutritzscher Markt auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet.
In diesem Stadtteil liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte Israelitische Friedhof.
Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49 (0)341 442 95 66
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien