Büro- Laden- oder Gastronomiefläche mit großer Schaufensterfläche am Ende der Fußgängerzone

4.500 €
Kaltmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6192965 Objektnummer: 3587
Hausansicht
Straßenansicht
Ladenplan

Preise & Kosten

Kaltmiete 4.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Provision 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution 15.000 €

Größe & Zustand

Ladenfläche 220 m²
Verkaufsfläche
Bürofläche 220 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Der Ladenfläche befindet sich in einem frisch kernsanierten Haus, so dass der Mieter die Ladenfläche im Erstbezug nutzen kann. Der Innenausbau erfolgt nach Absprache mit den Anforderungen des Mieters. Auch für eine Aufteilung mit Büros bestehen variable Möglichkeiten. Eine Kellertreppe in den Räumlichkeiten erschließt einen weiteren ca. 30 m² großen Archiv- oder Lagerraum im Keller.

Das gesamte Gebäude erstrahlt mit einer modernen und hochwertigen Fassade. Die Ladenfläche wurde auf der gesamten Straßenfront Raumhoch verglast. Der Zugang ist barrierefrei. Die Raumhöhe des Ladens beträgt 3 m.

Der neue Energieausweis ist bereits in Vorbereitung.

Objektstandort

91054 Erlangen

Lage des Objektes

Die Ladenfläche befindet sich einer hoch frequentierten Lage in Erlangens zentraler Einkaufsachse, unmittelbar am nördlichen Ende der Fußgängerzone.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Str. 37
91054 Erlangen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 9131 883013
Mobil +49 157 57429490
Fax +49 9131 8830-22

Ansprechpartner/in

Herr Jochen Wolf