Gewerbehalle mit Ausstellung und Wohnhaus in Innenstadtnähe.

449.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 5784380 Objektnummer: 457-115047
Gelände -1-
Gelände -2-
Ansicht Büro und Austellungshalle
Büro
Produktion
Ausstellung -1-
Ausstellung -2-
Ausstellung -3-
Wohnhaus EG
Wohnhaus EG
Bad OG
Wohnhaus 2. -OG-
Wohnhaus 3. OG
Wohnhaus 4. OG
Außenansicht
Zufahrt und Kundenparkplätze
Zufahrt -Auweg-
Bauplatz
Bürogebäude

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 100,63 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 212 m²
Gesamtfläche 4.462 m²
Baujahr 1986
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2026-04-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 147.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein alteingesessener Fliesenfachbetrieb mit zwei Hallen und einem 1-2 Familienhaus.
Das Gelände hat eine Größe von ca. 4462 m² und ist mit 2 Hallen unterschiedlichen Baujahres, einem Wohnhaus sowie diversen Unterstellplätzen und Parkplätzen bebaut. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, eine weitere Immobilie auf dem Grundstück zu erstellen oder ein Teilstück zum Verkauf abzutrennen. Dieses Grundstück hat dann eine Größe von ca. 850m²

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Objektstandort

52349 Düren

Lage des Objektes

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Düren (Gürzenich) und ist von zwei Seiten (Auweg/Bahnstraße) aus zu begehen/befahren. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.

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Anbieter

amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren

Kontakt

Telefon 02421 95 21 450
Mobil 0170 9124848
Fax 02421 95 21 460
Website www.amarc21.de

Ansprechpartner/in

Willy Muhren