1 A- Lage! Attraktiver Eckladen mit großer Fensterfront in der Fußgängerzone von Köthen

83 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 5757408 Objektnummer: 1635
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Preise & Kosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 150 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 83 m²
Verfügbar ab sofort

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das attraktive Eckgeschäft mit seiner großen Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1928. Das Haus wurde ca. 1998 saniert.
Das Ladengeschäft ist in einem nicht renovierten Zustand und wird nach Absprache mit den neuen Mietern umgebaut und renoviert. Sollte mehr Ladenfläche benötigt werden, können die Zwischenwände zu den Nebenräumen entfernt werden. Möglich sind alle Gewerbe, die diese attraktive Fläche nutzen möchten, wie z.B. Einzelhandel, Dienstleistungsgeschäfte, Gastronomie, etc.
Die Gewerberäume haben eine Gesamtgröße von ca. 82,52 m², davon sind z.Zt. 52,33 m³ Ladenfläche. Drei Nebenräume können, nach Umbau, zur Vergrößerung der Ladenfläche genutzt werden. Ein WC ist im hinteren Bereich vorhanden.
Ein Keller gehört zum Objekt und steht ab ca. 10 m²- ca. 20 m² Größe zur Verfügung. Er ist in der monatlichen Miete enthalten.

Miete: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für die ersten 3 Jahre 500,00 Euro zzgl. ges. MwSt. Nach 3 Jahren wird eine Mieterhöhung auf monatlich 650,00 Euro und nach 5 Jahren auf monatlich 800,00 Euro zzgl. ges. MwSt. festgelegt

Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 150,00 Euro zzgl. ges.MwSt.

Heizkosten müssen mit dem Versorger selbst abgerechnet werden.

Kaution: Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten: 1.500,00 Euro

Für Nutzer, die nicht umsatzsteuerpflichtig sind, fällt keine MwSt. an.



Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Objektstandort

06366 Köthen

Lage des Objektes

Die Geschäftsräume befinden sich in bester Innenstadtlage, in der Fußgängerzone der Kreisstadt Köthen, in Sachsen-Anhalt. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie Banken und Apotheken liegen in direkter Umgebung. Das Köthener Schloss mit seinem gepflegten Schlossgarten ist fußläufig erreichbar. Eine Anlieferzone ist vorhanden. Parkplätze befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Die Fußgängerzone verfügt über einen regen Besuchsverkehr, wird gerne zum Einkaufen, Bummeln und verweilen genutzt.
Die „Welthauptstadt der Homöopathie“, wie Köthen gerne bezeichnet wird, verfügt über ca. 26.400 Einwohner.
Köthen liegt südlich von Magdeburg, ca. 50 Autominuten entfernt, nördlich von Halle, westlich von Dessau-Roßlau, beide Orte ca. 30 Autominuten entfernt. Das Biosphärenreservat Flusslandschaft Mittlere Elbe ist zur Erholung schnell erreichbar.
Die Kreisstadt verfügt über viele historische Bauwerke, wie z.B. Schloss Köthen, Hallerscher Turm, Magdeburger Turm, das Rathaus, u.v.m. Auch die Parks und die Fasanerie bieten einen großen Erholungswert mit wunderschönen Spazierwegen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Alster & Elbe Immobilien
Wandsbeker Stieg 39
22087 Hamburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 040-380702420
Fax 040-380702429
Website www.alsterundelbeimmobilien.de

Ansprechpartner/in

Marion Stoltz