133 m² Gewerbeflächen in Wiesbaden

724.360 €
Kaufpreis
133,59 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 4410993 Objektnummer: 1
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Preise & Kosten

Kaufpreis 724.360 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3980 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 133,59 m²
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus drei Häusern. Bei allen drei Häusern ist eine 14 cm dicke Wärme-Isolierung an den Fassaden (Vorder- und Rückseite) und auch an den Seitengebäuden vorgesehen. Alle einfach verglasten Fenster werden durch Isolierglas-Fenster ersetzt. Die Zählerschränke und die dazugehörigen Steigleitungen in allen drei Gebäuden wurden bereits erneuert. Alle drei Häuser erhalten jeweils eine neue Briefkasten- und Klingel/Sprech/Türöffner-Anlage. Im Mittelhaus (Rauenthaler Str. 11, Haus 2) und im Hinterhaus (Rauenthaler Str. 11, Haus 3) erhält jede Wohnung einen Balkon. Die bereits vorhandenen Balkone am Vorderhaus (Rauenthaler Str. 11) werden vergrößert und saniert. Die Treppenhäuser werden renoviert. Die Heizkessel für das Mittel- und Hinterhaus sind bereits erneuert. Das Vorderhaus erhält eine Brennwertheizung (ca. 30% Heizkostenersparnis). Vor einigen Jahren wurden zum Teil neue Bäder in den Wohnungen eingebaut (weiß marmorierte Fliesen mit Bordüre). Einige Wohnungen haben noch alte Bäder, die werden jedoch erneuert. In den meisten Wohnungen wurden die Dielenböden mit Laminat belegt. Einige Wohnungen haben noch Stuckumrandungen im Deckenbereich. Die meisten Wohnungen sind mit Raufaser tapeziert. Die Hoffläche wird neu gepflastert.

Sonstige Informationen

Es sind noch ca. 46 qm Sondernutzung dazugekommen. Dies muss erst im Kaufvertrag berücksichtigt werden. Diese Flächen sind wie Wohnraum ausgebaut.

Objektstandort

65197 Wiesbaden

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hausverwaltung
Kronthaler Str. 9
61462 Königstein

Kontakt

Telefon 06173-7163
Fax 06173-1260
Website www.hausverwaltung-richter.com

Ansprechpartner/in

Robert Richter