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Gewerbeobjekt kaufen Mittelberg
***Gaststätte zum Verlieben*** in Kleinwalsertal mit Ausbaupotential

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 6993 Mittelberg
  • immobilien.de Nr.: 6150692
  • Objekt Nr.: om-72018

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 650.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1964 
»Zustand Gepflegt 
»verfügbar ab nach Absprache 
»Energiepass Gültig Bis 2023 - 06 - 09 
»Energiepass Wärmewert 192.00 
»Energiepass Art Bedarf 
»Energiepass Baujahr 1964 
»Energiepass Wertklasse
Flächen
» Gesamtfläche 1.000 m²
» Nutzfläche 200 m²

Courtage

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gasthaus wurde 1964 erbaut und in folgenden Jahren erweitert.
Im Jahr 2000 wurde das Restaurant und die Küche umgebaut.
Das Objekt ist komplett eingerichtet und inventarisiert.
Es verfügt über 120 Sitzplätze im Innenbereich, sowie ca. 50 Terrassenplätze. Einzigartig ist die unverbaute Aussicht.
Das Haus verfügt in den Obergeschossen über eine 3-Zimmer-(Betreiber)-Wohnung, einer weiteren Wohnung, sowie 3 Pesonalzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Wirtschaftsräumen ein
1-Zimmer-Appartement mit separatem Eingang.
Baupläne für einen Anbau mit 24 Zimmern, und Sauna, etc. sind vorhanden und bereits von der Behörde bewilligt.

Ausstattung

Gaststätte Lokal mit ca.236,61 qm:
- Terrasse
- Gastzimmer mit Panoramafenster
- Buffet (kalt - warmes)
- Bartheke
Betriebsräume:
- Gastronomie - Küche und Kühlräume, Personalraum,etc. in EG.mit ca.158,42qm
- Metzgerei Einrichtung (mögliche Platzgewinnung)
- Kellerräume ca.221,71: Abstellräume, Keller Kühlraum, Tiefkühlraum, WC (42,69 qm)
- 1 Zimmer Appartement

1. OG :
- Private Räume mit 2 Mietwohnungen.
a) Mietwohnung mit 102,93 qm (vermietet)
b) Mietwohnung mit 49,02 qm (planbar)

2. DG :
- 3 Einzelzimmer für Belegschaft mit 45,28qm
- Abstellräume mit 55,17 qm


- Garagengebäude (2 Plätze)

Energiewerte des Gebäudes
Baujahr: 1964
Energieträger: Zentralheizung, Nah/Fernwärme aus Heizwerk
Energiebedarf Wohnraum: E 192 kWh/ (qm a)
Energiebedarf nicht Wohnräume: F 221 kWh/(qm a)

Lage

KLEINWALSERTAL
Das Gasthaus Schwendle liegt am Eingang zum „Wildental“, einem Seitental von Mittelberg und ist Ausgangsort zahlreicher Wanderwege und Bergtouren, wie z. B. des Mindelheimer Klettersteiges.
Neben dem Parkplatz für das Gasthaus sind noch weitere ca. 70 bewirtschaftete Parkplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Kleinwalsertal mit ca. 10.000 Gästebetten und ca. 1,7 Mill. Gästenächtigungen im Jahr ist eine der führenden Fremdenverkehrsorte im Alpenraum mit Sommer - und Wintersaison.
Die Gemeinde im Kleinwalsertal gehört geografisch zu den Allgäuer Alpen und umfasst drei Ortschaften - Mittelberg, Hirschegg und Riezlern. Den Namen erhielt der Ort durch seine erste Besiedlung im Tal. Das Kleinwalsertal ist besonders reizvoll, da es vollständig von hohen Bergen umschlossen ist und auf den Betrachter sehr malerisch wirkt.

Der höchste Berg ist der Große Widderstein mit einer stattlichen Höhe von 2533 m über dem Meeresspiegel.

Der Urlaubsort wird darüber hinaus von weiteren Bergen wie dem Elfer (2387m), dem Bärenkopf (2083m), dem Walmendingerhorn (1990m) und dem Zwölfer (2224m) gesäumt

Sonstige Angaben

- Fernwärme mit Holz - Unterstützung
- Buffet (kalt - warmes)
- Gastronomie - Küche und Kühlräume
- Metzgerei Einrichtung (mögliche Platzgewinnung

Sonstige Angaben:

Der mögliche Anbau:
Die Einteilung der Zimmer und damit auch Betriebsart ist noch variabel – z. B.: Outdoorhotel, Familienhotel, Aparthotel, etc.;
Der Anbau ist nicht für den Kauf zwingend.

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Obdulia Mesa

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Mobil: +49 151 20 11 92 34
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Reiffenstuelweg 9 83703 Gmund Deutschland

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