Exklusive bezugfertige Design-Villa aus privater Hand wie neu in Baños y Mendigo!

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30155 Baños y Mendigo, Murcia

Frei ab: sofort

489.000 € Kaufpreis

104 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Gesamtfläche	204,3 m²
Grundstücksfläche	444 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2023
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unter der spanischen Sonne! Diese außergewöhnliche Design-Villa in einer exklusiven und gesicherten Golfanlage in Baños y Mendigo vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Besonders attraktiv: Der Kaufpreis wurde von ursprünglich 536.000 € auf nur noch 489.000 € reduziert. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer – selbstverständlich käuferprovisionsfrei.

Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit praktischem Stauraum. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden offenen Designküche. Die hochwertige Küchenlandschaft begeistert mit großer Kochinsel, Side-by-Side-Kühlschrank, Weinkühlschrank, Quooker-Wasserhahn sowie modernem Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter.

Großflächige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der Blick schweift direkt auf die weitläufige Terrasse, den privaten Pool und den liebevoll gestalteten Garten.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und schaffen private Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlcharakter. Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Hauptschlafzimmer ergänzt eine elegante Beautyecke das durchdachte Raumkonzept.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der vergrößerte Pool, großzügige Terrassenflächen, pflegeleichte Gartenanlagen und zahlreiche liebevolle Details machen diese Immobilie zu einer perfekten Oase für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Hier erleben Sie Spanien von seiner schönsten Seite – stilvoll, komfortabel und sorgenfrei.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit FALC Real Estate Maxi & Sven.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Bidet
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Highlights dieser exklusiven Villa:

Kaufpreis reduziert von 536.000 € auf 489.000 €
Käuferprovisionsfrei
Gesicherte Golf-Wohnanlage
Privater Pool (ca. 4 x 7 m) mit Beleuchtung
Großzügige Terrasse mit ca. 100 m²
Pflegeleichter Garten mit Kunstrasen
Hochwertige italienische Designküche
Kochinsel mit Induktionsfeld und Muldenlüfter
Side-by-Side-Kühlschrank
Quooker-Wasserhahn
Weinkühlschrank für 32 Flaschen
Integrierte Kaffeemaschine
Fußbodenheizung in Wohn-, Küchen- und Badbereichen
Airzone-Klimasystem mit individueller Raumsteuerung
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
Indirekte Beleuchtung mit Farb- und Helligkeitssteuerung
Hochwertige Bambusjalousien
Barrierefrei verlegter, wasserresistenter Laminatboden
Zentrales Wasserfiltersystem
Moderne Badezimmer mit Tageslicht
Schiebetüren in Wandtaschen integriert
Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum
Whirlpool
Automatische Bewässerung
Außenstellplatz auf dem Grundstück
Überwachungssystem mit Smartphone-Steuerung

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30155 Baños y Mendigo – Murcia

Lage & Infrastruktur

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Murcia, im exklusiven Golfresort von Baños y Mendigo. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Infrastruktur.

Die traumhaften Strände des Mar Menor sowie die Mittelmeerküste erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die historische Stadt Murcia mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Ebenso laden malerische spanische Dörfer der Umgebung zu entspannten Ausflügen und authentischen kulinarischen Erlebnissen ein.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Region ideale Bedingungen zum Golfen, Wandern, Radfahren, Segeln und vielem mehr. Direkt vor Ort finden Sie Restaurants, Bars sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der internationale Flughafen Murcia ist in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Alicante in weniger als einer Stunde.

Eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft innerhalb eines exklusiven Golfresorts.

Aktuelle laufende Kosten (Stand 2024):

Grundsteuer (IBI): 317,72 € jährlich
Gemeinschaftskosten gesamt: 136,03 € monatlich
Poolreinigung: 70 € monatlich
Gartenpflege: zweimal jährlich jeweils 108 €
Freiwillige Klimaanlagenwartung: 40 € jährlich

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Gerne informieren Sie FALC Real Estate Maxi & Sven persönlich über weitere Details und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Maxi Vanessa Waldbach

+34 672 879092

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

489.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Maxi Vanessa Waldbach

+34 672 879092

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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